房屋买卖合同无效法律规定情形

2024-06-21 14

普法内容

1、房屋与土地分开转让，合同无效； 2、侵犯优先购买权，合同无效； 3、商品房预售违法，合同无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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房屋买卖合同无效有什么情形，法律依据是什么
房屋买卖合同无效有以下情形： 1、签订合同的当事人不具备民事行为能力； 2、合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定； 3、当事人意思表示不真实； 4、存在恶意串通，损害他人合法权益的行为。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条

2021-07-02 21
根据《合同法》房屋买卖合同无效有哪些重大情形
房屋买卖合同无效的重大情形有： 1、无订立合同行为能力的人订立的房屋买卖合同无效； 2、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效。例如房屋与土地分离买卖等； 3、买卖双方以损害他人合法利益为目的，订立的房屋买卖合同无效。

2021-01-23 185
购房合同中房屋买卖合同无效的情形有哪些？
1、签订合同时不是双方意思的真实表示，一方是被以欺诈或胁迫的方式签订的合同视为无效合同； 2、国家的利益神圣不可侵犯，如果以偷税漏税为目的签订阴阳合同，那么合同也应被认定为无效合同； 3、无购房资格者违反国家规定购买经济适用房、廉租住房等保

2020-11-29 114

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无效的房屋买卖合同怎么办房屋买卖合同无效的情形有
无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： ①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 ②有过错的

2022-05-02 15,340
房屋买卖无效合同的七种情形
以下情况下签订的房屋买卖合同属于无效的： 1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行

2023-08-19 15,340
房屋买卖合同与房屋买卖合同是否具有效力，房屋买卖合同无效的情形
是房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共

2022-01-24 15,340
合同无效有哪些情形，房屋买卖合同无效的法律后果是
房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种： 1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须

2022-04-11 15,340

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01:23
合同无效的情形是什么
合同无效，指的是合同因欠缺一定生效的条件，从而导致合同不发生法律的效力。具备法律效力的合同一般包含以下几点：当事人具有民事行为能力；合同规定的意思表示真实；标的确定且在不违反法律或社会公共利益。根据《合同法》关于合同无效的法定情形规定，

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建设工程合同无效情形
具体到建设工程施工合同领域，以下几种情形会导致建设工程施工合同无效。第一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第二是建设工程是必须要进行招标，但是实际上并没有中标或者中标无效的。第三是没有资质的实际施工人借用他人的资质来签订的。

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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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