房屋优先购买权

2024-07-09 7

普法内容

优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度，古今中外立法对此都有相应规定。房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买房屋不动产的权利。它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。

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优先承租是否具有房屋购买权
房屋先买权的前提条件不是优先承租权。具有房屋的优先购买权的人包括承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位，行使优先购买权的时间一般为15天；共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优先购买权。

2021-03-26 171
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应当享有同等条件下优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。

2021-03-04 405
购房者购房优先权
优先权是指特定债权人基于法律的直接规定而享有的就债务人的总财产或特定动产、不动产的价值优先受偿的权利。优先权具有优先受偿的效力，此为优先权之根本。法律设立优先权的目的就是为了使优先权人能够从标的物价值中优先得到清偿。无论是一般的债权人申请

2021-04-16 803

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房屋购买一房多卖谁有优先权
如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。

2022-08-06 15,340
什么叫“优先购买权”？优先购买权有什么用
优先购买权是指法律赋予当事人在同等条件下优先取得财产所有权的权利。例如，出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下优先购买的权利。

2021-12-21 15,340
承租人优先购买权是承租人购买的房屋吗
根据《民法典》第七百二十六条的规定，房屋承租人优先购买权指的是：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出

2022-06-17 15,340
购买拍卖的房产，有购买优先权吗？
如果你是租赁该房屋的人，在平等的条件下可优先

2022-10-29 15,340

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00:55
谁先查封谁就有优先权对吗
不是谁先查封谁就有优先权。第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受

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专利优先权如何申请
专利优先权申请部门为国家知识产权局，专利优先权可分为国内优先权和国际优先权。根据《专利法》的规定，国内优先权是指专利申请人就相同主题的发明或者实用新型在本国第一次提出专利申请之日起12个月内，又向本国提出专利申请的，可以享有优先权。本国优先

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优先股股东享有的权利
首先，优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定，优先股股东可以享有基本的股息红利。其次，优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了，优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外，优先股股东还有有限投票权。虽然由于

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