汶川地震房子没了房贷还要还吗

2021-03-12 948

普法内容

房贷有三重关系，所有权关系，抵押权关系，借款合同关系，所有权关系与抵押权关系都以房屋为标的物，房屋毁损灭失，所有权关系终止，如果没有代偿物，担保物权关系终止，但是借款合同关系仍然存在，因此房贷仍需要偿还。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

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房子在地震中塌了贷款还要还吗?
地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。如果房子在交付之前房子倒塌的话，即便买房者向银行贷了款，但是因为实际上没有收

2020-02-03 66
地震毁掉的房子需要还房贷吗
1、如果在地震中，房子倒了但人还活着，那么根据《民法典》等法律规定以及借款人和借款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务还清尚未偿还的贷款本息。原因可用购房过程中借款人与开发商、借款银行三者的关系中得到解释：借款人通过向银行借款

2024-06-28 15
还没有交清房贷的房在地震中倒塌了还要交房贷吗
需要的

2024-06-26 13

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房子在地震中塌了贷款还要还吗
要还，虽然地震把房子毁掉了，但是房贷还是要还的。房贷是借款人和银行之间的约定，和房子现在是什么状态没有关系。房子没了还要还贷确实是有点不幸，但是地震毁坏房子的国家一般会有相关的补贴。

2023-11-18 15,340
地震毁掉的房子需要还房贷吗
1、如果在地震中，房子倒了但人还活着，那么根据《民法典》等法律规定以及借款人和借款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务还清尚未偿还的贷款本息。原因可用购房过程中借款人与开发商、借款银行三者

2022-05-25 15,340
汶川地震造成房屋损失怎么办？
如果地震后房屋损坏可以修复，可以向政府申请修复补变成危房，国家和地方政府将给予相应的救济。根据我国《自然灾害救助条例》第十九条的规定，自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制定居民住房恢复重

2021-11-18 15,340
假如地震房子塌了，房贷还要还吗？和以前还的比例一样吗？
房贷是肯定要还的。贷款和房子是分离开的两个事情。你向银行借了钱，就该向银行还钱。不管这钱买的房是什么状况。至于办理房贷过程中的房产抵押手续，是指你向银行抵押你的房产，在你不偿还借款时，银行可以通过变卖

2022-10-31 15,340

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

22,016 15,340
00:59
期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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00:49
离婚房子还有贷款如何分配
离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

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