一房二卖如何确认效力

2024-04-25 16

普法内容

若在先期与后期购买者中，有一方已经获得房屋所有权证书，且全部房屋买卖合同皆早于该证书之签发日签署，那么，相关的买卖合同应被视为有效或是可撤销。反之，如其中一方已经获得房屋所有权证书，那么早前签署的合同即为有效，而后期签约的合同则属失效。接下来，本文将会详细解析如何判定一房二卖合同的效力这一问题。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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