您的位置:法师兄 > 律师普法 > 二手商铺税费应该怎么样算
二手商铺税费应该怎么样算

二手商铺税费应该怎么样算

2024-05-04 3
普法内容
二手商铺买卖税费怎么算 买家支付的税费 1、房地产交易手续费:3元平方米。 2、房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元本。 4、印花税:房屋产价的0.05。 5、契税:交易价(或评估价)×3。 卖家支付的税费 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05。 3、土地增值税: 可提以上手购房发票的,土地增值税转让收入-上手发票价-有关税金×适用税率。 不能提供上手购房发票的,土地增值税(转让收入-转让收入×90)×30。 4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20,核定征收为转让收入×7.5×20。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税: A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5。 B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5。 C、税费为差额的5.56 6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35计收商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10办公用途用房按其网格点基准地价的30计收。 7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3征收。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 二手商铺税费由哪个交
    二手商铺税费由哪个交

    二手商铺税费买卖双方都需要缴纳。 一、税费的计算方法 (一)买方 1、契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)× 1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%); 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元; 3、交易印花税:成交价或评估

    2024-06-21 17
  • 一些二手商铺售卖税费如何计算?
    一些二手商铺售卖税费如何计算?

    二手商铺买卖税费的计算方式: 1、买家支付的税费包括:房地产交易手续费(3元/平方米),房屋登记费(550元/本),权证印花税(5元/本),印花税(房屋产价的0.05%),契税(交易价×3%)。 2、卖家支付的税费包括:房地产交易手续费(3

    2020-12-01 214
  • 南昌商铺买卖该怎样算税费
    南昌商铺买卖该怎样算税费

    二手商铺买卖税费怎么算 买家支付的税费 1、房地产交易手续费:3元平方米。 2、房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元本。 4、印花税:房屋产价的0.05。 5、契税:交易价(或评估价)×3。

    2024-04-24 25
专业问答更多>>
  • 二手商铺,税费问题

    二手商铺买卖,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 按照3%缴纳; 二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 商铺差额缴纳,计算公式为:(

    2022-04-22 15,340
  • 二手商铺的税费计算方法是什么?

    买家购买二手商铺所需支付的税费计算方式如下: 1. 房地产交易手续费:以商铺的交易价格为基础,每平方米3元。 2. 房屋登记费:以购房发票为基础,每增加一本证书按每本10元收取工本费。 3. 权证印花

    2024-11-27 15,340
  • 二手商铺税费由谁交

    二手商铺税费买卖双方都需要缴纳。 一、税费的计算方法 (一)买方 1、契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)乘1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%); 2、交易服务费:建筑面积(平方米)

    2022-05-16 15,340
  • 二手商铺的所有税费

    二手双方都需要缴纳二手商的税费。1、税费计算方法(1)买方1、契税:二手房交易税费成交价格或评估价格(高者)×1、5%(商业用房或大于144平方米的税率为3%);2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3

    2021-11-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房买卖税费怎样交 01:14
    二手房买卖税费怎样交

    二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种,他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中,卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担,主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整,实现社会财富的二次分配。征收标准如下: 增值税:缴

    4,361 15,340
  • 二手房屋买卖税费如何算 01:08
    二手房屋买卖税费如何算

    二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括: 1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%; 2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括: 契税:其缴纳

    37,378 15,340
  • 商铺租赁税费征收的标准是 01:03
    商铺租赁税费征收的标准是

    商铺租赁税费征收的标准是: 1、月租金收入不足20000元的,免征营业税; 2、月租金收入超过20000元的,按服务业—租赁业,依5%的税率,缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。 根据相关法律规定可知,房屋租赁管理

    8,339 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
咨询律师
159-1026-0523
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?