债务人有两套房产怎么处理？

2021-03-19 15

普法内容

债务人有两套房产的，债权人可以向法院提起诉讼，如果根据生效的法律判决债务人依然不履行其义务的，则债权人可以向法院申请强制执行，法院就会对债务人的房产进行拍卖或者变卖，用于偿还债务。

《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十五条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

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一套房产两套房产证那套有效
属于二套房。因为女方婚前有全款购买住房，婚后男方再贷款购房，属于二套房的认定标准。由于过去认定只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，

2024-06-21 11
两套房房产税怎么交
征税时，先根据首套房所地区，扣除当地所规定的免税面积，其次采用分段累计税率进行扣税。采用分段累进税率，年税率为0．8％—20％。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0．8％；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3

2024-05-11 8
两个债权人同时执行一套房产
参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

2020-08-03 292

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债务人名下有一套房产只有一处房产怎么办
债务人名下只有一套房产如果债务人的住房面积比较大，可以执行强制执行，如果被执行人有抚养义务的人有住所可以居住的，也可以执行强制执行，判决生效之后被执行人转移财产的也可以强制执行。

2023-11-19 15,340
夫妻有两套房子婚前债务离婚后一人一套房子会查封房产吗?
如果房屋自己居住，不会查封，但是两人的其他财产会被查封，社会信用受到严重影响，甚至会被限制高额度消费。

2022-10-16 15,340
两套房，各分一套，房产分割怎么办理
关于这两套房子，首先进行协商，协商不成的严格意义上讲是平均分配的。基本上是获得房产价值高的一方补偿另一获得房产价值低的一方。据相关法律的规定，如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定，应该

2022-10-10 15,340
夫妻两套房的共同债务怎么偿还
夫妻两套房一方欠债需要共同偿还吗? 夫妻两套房一方欠债的一般是需要共同进行偿还的。婚姻存续期间夫妻共同债务是需要进行偿还的。但是如果是其中一方由于赌博、涉黄、购买奢侈品的债务，对方是不需要共同偿还的。

2023-08-29 15,340

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债务人死后债务怎样处理
首先，债务并不会因为债务人死亡而归于消灭。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果债务人死后留有遗产的，应当先用遗产清偿其依法应当缴纳的税款和债务，需要注意的是，缴纳税款或者清偿债务都应当以其遗产的实际价值为限度，超过了其遗产实际价值的部分

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两个人有债务能离婚吗
夫妻双方负有债务时可以离婚，但是离婚时要明确债务的分担问题。夫妻双方在婚姻关系存续期间产生的债务，分为夫妻共同债务和一方的个人债务。离婚后，对于夫妻共同债务，夫妻双方都有清偿的义务；对于一方的个人债务，由其个人进行清偿，配偶没有清偿义务。如

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债务人提前变卖房产怎么办
债务人提前变卖房产的，如果债权人还没有起诉的情况下，可以先申请诉前财产保全要求法院查封房产，已经起诉的可以申请诉讼财产保全。如果该房产已经被法院查封而债务人变卖的，人民法院可以根据情节轻重，予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。需要

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