商品房更名是否违法

2024-06-09 6

普法内容

水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司、供电公司、燃气集团）向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房改房变更商品房是否可行
房改房变更商品房不可行。商品房可以自由买卖，职工以成本价购买的房改房，拥有部分产权，一般在住用5年取得完全产权后方可依法进入市场自由买卖。

2020-07-19 126
商品房合同怎样办理更名
商品房合同更名理论上是可行的，更名一般会产生一些费用。商品房合同更名的好方法主要有有以下两种： (1)找开发商改。先去撤销网签，然后再重新做网签。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。 (2)等房产证下来以后再把

2021-04-10 136
商品房内开门改外开户是否违法？
不违法,因为国家并没有要求入户门只能向里面开启,但由于大门外的空间有限,向外开入户门的话很容易影响到别人。如果有些户型的开门位置比较挤,自己随意改动入户门开启方向的话,物业也会要求你改回去,甚至还会要求业主交罚款。

2021-02-02 2,038

专业问答更多>>

房改房变更商品房是否可行？
房改房还是不能转为商品房。房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子，房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地，房改房是不可能变成商品房的，两个词语的意思都不一样。

2023-12-22 15,340
怎么更名商品房的合同？
1、未完成网签和备案（预售登记前）在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。2、已经完成网

2022-09-08 15,340
签订房屋采购合同更名是否违法？
如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的。合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行

2022-08-05 15,340
购买的预售商品房合同备案后能否更名
城北区,更名如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有

2022-03-10 15,340

法律短视频更多>>

01:00
商品定价过高违法吗
商品定价过高违法。商品定价过高，可能会构成不正当价格行为，属于行政违法行为。经营者不得有下列不正当价格行为： 1、相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益； 2、在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排

12,332 15,340
01:11
房屋加层是否违法
如果是自己把房屋加层的，那么是违反法律规定的，当事人还会受到相应的处罚。所建的加层对区域内规划实施没有影响的，根据我国当前的法律规定来说，将命令停工，并在一定的日期内补办好规划证，还要处建设房屋造价百分之五至百分之十的罚款。所建的加层对区

5,404 15,340
01:37
商品房是什么意思
商品房一般指的是在市场经济条件下，具备经营资格的房地产开发商通过出让的形式取得的土地使用权之后经营的住宅，然后按照市场价指导进行出售。商品房的价格一般是由建设成本、税金、利润、代收费用以及房屋所在的地段、楼层、朝向、房屋的质量、材料、装修等

15,234 15,340