原有的房产证上的名字应该如何去掉，到哪办手续

2024-05-08 5

普法内容

办房产证手续：（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证材料：（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证（契税缴款书）（五）已婚的购房人： 1、双方身份证复印件（原则上需校验原件） 2、婚姻证明复印件（带原件校验） 3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）： 1、身份证复印件（带原件校验） 2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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应该如何去掉房产共有人的名字
夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下。

2024-04-22 26
2023你好房产证上的名字去掉要交多少手续费
这个你要具体说明，房产证上去掉名字的份额。还有购买房屋的时间，是否为唯一住房等问题。

2024-05-10 21
子女已过世，房产证上的名字如何去掉？
通过继承公证和诉讼解决！建议电话或带了资料当面咨询

2024-06-12 20

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如何使二手房房产证去掉名字
减少名称也相当于改变户主的名称，这取决于买方的付款方式。一次性付款：先支付定金，然后双方到房屋管理局办理所有权转让。同时，买方将剩余的房屋付款存入银行账户。户籍结束后，买方到房屋管理局取新的房屋簿（自

2021-12-30 15,340
如何去掉房产证上的名字离婚房子怎么办
离婚后，可以出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书（原件复印件1份）等材料，到房地产交易中心登记。完成过户后重新办理的房地产证明书，去掉了以前去掉。

2021-12-02 15,340
如何将前妻的名字在房产证上去掉
协议离婚，约定房屋归男方的，男方可以起诉要求对方协助办理过户手续；法院调解或判决离婚的，对方不履行协助房屋过户，申请法院强制执行。

2022-10-10 15,340
房产证去名字的方式有哪些, 房产证去名字需要什么手续, 要哪些手续
房产证去名字一直是让人较为头疼的问题，主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同，为大家搜集整理了如下几种方法。房产证名字变更的情况有好几种，主要有：首先是双方买卖，

2022-02-07 15,340

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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