民法典规定确定抵押率的主要依据

2024-07-03 7

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1、抵押物的适用性、变现能力选择抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力，对变现能力较差的，抵押率应适当降低。 2、抵押物价值的变动趋势一般可以从以下方面进行分析。（1）实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。（2）功能性贬值，即由于技术相对落后造成贬值。（3）经济性贬值或增值，即由于外部环境变化引起的贬值或增值。银行应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势。通过上面的回答，相信大家已经知道了，抵押率是抵押贷款本金利息的和与抵押物估价的比率，若要管理好抵押贷款，需要确定良好的抵押率。抵押率是可以根据公式大致算出来的，抵押率的确定以抵押物的变现能力以及价值变动的趋势为依据。

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民法典规定担保抵押率的计算公式
1、担保抵押率贷款本息总额÷抵押资产评估价，或者担保抵押率贷款本息之和÷抵押物估价×100％ 2、银行或贷款公司在确定抵押率时，一般会根据抵押物的品种及变现能力、申请人资信情况以及贷款期限长短综合评估。除股票外的有价证券、流动资产、房地产的

2024-07-04 15
根据民法典的规定抵消
根据民法典的规定抵消不得附条件或者期限。民法典是指在采用成文法的国家中，用以规范平等主体之间私法关系的法典。民法典以条文的方式，以抽象的规则来规范各式法律行为、身份行为。有的民法典会酌采习惯法作为补充规范的方式，此外也多半规定以当事人间私

2023-01-05 32
民法典里如何确定抵押权？
根据《民法典》规定，确定抵押权，应当订立抵押合同。第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况

2021-03-03 154

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质押率的确定依据是
简介授信机构（银行、典当）设定质押率一方面是为了防范违约风险，另一方面是为了弥补他们在借款人违约后弥补损失和处理质押品过程发生的成本。通常质押率为最高70%。

2022-07-17 15,340
用的民法典中的抵押如何确定
民法典规定确定抵押权应当先要订立书面形式的抵押合同，以动产抵押的，抵押权在抵押合同生效的时候设立，以不动产抵押的，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

2023-08-22 15,340
什么是抵押率，确定银行借款抵押率要考虑哪些因素？如何确定抵押率
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常，银行在确定抵押率

2022-04-01 15,340
民法典有哪些明确规定抵押金可以重复抵押
根据我国民法典的有关规定，同一物可以重复抵押，同一抵押物设立数个抵押权的，清偿顺序不同。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定

2022-10-15 15,340

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01:05
民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

8,553 15,340
01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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01:00
夫妻债务民法典新规定
根据《民法典》关于夫妻债务的相关规定： 1、夫妻离婚时，其共同债务应该共同偿还，如果共同财产不足偿清或财产归双方各自所有的，则需由双方协议偿清；如果协议不成，则由法院进行裁决； 2、夫妻一方在事后追认或者夫妻双方共同签名等共同意思表示双方所

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