异处房屋过户要怎样解决

2024-07-16 12

普法内容

准备资料房屋过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的手续：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房屋证原件如果夫妻两方有一人不能到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的手续：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按限定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分配协议书；（5）已设定典质权的，应提交典质权人认可的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交奏效的裁判书、裁定书、调解书和协助执行通知书（7）违法人公司、组织的房地产转移，应提交其产权部门认可转移

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通过仲裁能解决房屋过户
可以采用仲裁的方式解决：房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；他

2020-04-14 321
房屋过户后合同解除判决
民法典规定，已过户的房屋，解除房屋买卖合同后怎样处理，要依据合同解除的原因而定，例如返还房屋、赔偿损失等。

2021-01-18 108
过户后发现房产抵押要怎样解决
过户后发现房产抵押的解决办法： 1、买房后发现房屋处于抵押状态的，买受人可以与卖方协商退还购房款； 2、如果卖方不愿意退还购房款，买方可以起诉法院退还购房款等损失，并可以要求卖方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。因此，房产转让时，必须到

2022-04-15 2,082

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怎么解决异地房产过户需要哪些手续
先要房主夫妻本人到当地公证处办理授权委托他人房产过户的公证书。把公证书原件及清晰的业主身份证复印件寄给委托代办人，就可以让他代业主到房管局办理，按正常二手房的办理程序办理即可。

2022-10-19 15,340
判决房屋无效怎样过户
已判决买卖合同无效，一切恢复原状，该退还房子的退还，该返还房款的返还。

2022-10-07 15,340
房屋过户子弟不让怎么解决？
建议协商解决，协商不成的，向法院起诉

2022-10-29 15,340
房屋面积差异怎么解决？
购买的商品房存在面积差异是一个普遍问题。预售前期是预估面积，后期是房地产管理部门登记实测面积，会产生面积差异。关于面积差异，商品房买卖合同通常规定，法律法规也规定了处理方法。如果商品房买卖合同中约定如

2021-11-18 15,340

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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01:13
房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

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01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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