购买抵押房会有效吗

2023-02-23 120

普法内容

卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。

《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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抵押物是用贪污款购买，抵押有效吗
依据《中华人民共和国民法典》的明文规定，对于以赃物设定的抵押权通常是不具备效力的。仅有经过合法程序获取的财产，才具有在财产之上设立抵押权的资格。若赃物为善意所得，则设立抵押权仍然具有有效性。至于贪污款项所购置之抵押物，其抵押效力需视具体情

2024-05-04 13
买房抵押权无效还有效吗
房屋买卖无效抵押权无效。房屋买卖合同属于主债权债务合同，抵押合同属于房屋买卖合同的从合同，主债权债务合同无效的从合同无效，对于取得的房产与房款应当予以分别返还。

2021-03-21 121
购买二手房没有订立抵押物合同有效吗
二手房抵押没订立合同无效。二手房设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。房地产抵押权的生效条件是到有关主管部门办理抵押登记，办理抵押登记需要提供抵押合同，否则无法办理。

2021-02-25 130

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购买抵押房是否有效购买抵押房有哪些风险
开发商以房屋作抵押向抵押权人贷款是种常见的融资方式，而购买已抵押的房屋有一定的风险，所以法律对抵押房的转让有一定的限制。那么购买抵押房是否有效，购买抵押房有哪些风险呢下面本文为您具体分析这两个问题。

2023-11-29 15,340
购买抵押房是否有效买到抵押房怎么处理
目前我国法律对于转让抵押房并没有明确的禁止性规定，但也规定了一定的限制条件，那到底消费者购买抵押房是否有效?如果消费者在购买房屋时对其权利情况并不知情，此时买到抵押房怎么处理?下面本文就为您具体分析这

2023-12-08 15,340
房屋抵押在房屋所在地购买有效吗
购买抵押房购买合同符合条件的有效。房屋买卖协议作为债权合同，只要满足以下3个条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益，协议自成立时生效。根据《中华人民共和国民法典》

2022-06-19 15,340
购房合同有效吗买房合同可以抵押吗
以下就是关于购房合同抵押是否有效的解答：要是你是购买新房，和开发商签订购房合同后是可以直接办理按揭手续的。要是你单独无法用购房合同办理抵押贷款的。房子还是你的，只不过和银行发生了债务关系而已。

2023-07-27 15,340

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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借款抵押合同有效吗
借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定，就是有效的。在借款抵押合同中，双方需要明确被担保债务的种类、数额，债务人的履行期限，抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等，以及担保范围。普通物品的抵押

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