签订二手房买卖合同应当注意什么

2024-06-10 2

普法内容

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等） 5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内） 6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权（福利分房等） 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是房） 9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等） 10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）

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购买二手房应注意什么购买二手房怎么签订合同
购买二手房应注意的有：1.房屋手续是否齐全；2.产权是否明晰无纠纷；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.市政规划是否影响；6.房屋是否合法；7.合同约定是否明确。购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的签订合同。

2021-03-27 223
买二手房应当签订哪些合同
买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。合同订立后当事人行使权利、履行义务应当

2021-03-05 206
二手房买卖合同注意事项是什么二手房买卖注意事项
1、买卖二手房时，别忘签补充协议补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条款是有区别的，前者是主合同的内容，后者是主合同的补充。不过，在房地产交易中，尽量要把维护权益的条款放在主合同中。 2、买卖二手房

2024-04-30 17

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买卖二手房要注意什么和签订买卖合同要注意什么
一、签订二手房买卖合同的注意事项 1、注意交易房屋的权属情况主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

2022-05-04 15,340
买二手房应注意什么二手房买卖合同签订时的注意事项以及需注意什么
一、买二手房应注意什么1、不管是什么时候建的房子，一定要查看购买房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一的凭证，没有房产证的交易对购买者来说存在极大的风险，房主可能用房产证将房屋抵押或

2022-03-14 15,340
签订二手房买卖合同时，在签订二手房买卖合同时应注意哪些法律问题
房屋买卖合同是二手房买卖过程中最主要的合同，这直接决定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维护自己权利，追究对方责任的最重要的依据。因此，买卖双方在签订此协议之前，一定要进行充分的协

2022-03-09 15,340
购买二手房应注意什么购买二手房怎么签订合同
1、签订合同前必须认真核实房主的身份， 2、明确房款付款方式和时间， 3、注意合同中有无霸王条款， 4、房子的现状须在合同上加以注明， 5、删除合同中未作约定的空白部分， 6、必要时签订补充协议。

2023-11-08 15,340

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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