签定金合同时的注意事项是什么

2021-03-27 89

普法内容

签定金合同时的注意事项：定金的数额是否不超过主合同标的额的百分之二十；主合同是否是合法有效的合同；合同的主体是否具有缔约能力；以及意思表示是否真实合法等。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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签订定金合同时需要注意什么事项
1、合同签订主体。定金合同签订时的当事人应与主合同人保持一致。 2、合同中约定交付期限。 3、明确约定交付的方式。 4、定金的数额必须在房屋成交金额的20％以内约定。 5、合同写明是“定金”两字以免发

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签定金合同要注意什么事项
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