租二房东的房租有效吗

2021-03-06 118

普法内容

经原出租人同意租二房东转租的房子有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房东不同意二房东租房合法吗二房东转租大
大房东不同意、二房东实施的转租不合法，不能进行转租。大房东有不同意转租的权利，而大房东不同意转租的，二房东不能将房屋租赁给他人，否则大房东可以解除租赁合同。

2021-02-05 328
我租的房子是个二房东的，二房东房子可以出租吗，
关于二房东房子可以出租吗，这要看具体情况。一定要当面跟房东确认，他是否同意房子由二房东出租，并且签一个协议，口说无凭。还有就是他的房产证复印件和房东二房东身份证复印件一定要留一份。

2024-06-07 42
大房东不允许转租二房东的转租合同是否有效
大房东不允许转租，出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租；违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。

2021-01-28 166

专业问答更多>>

租房合同有效吗二房东有没有租房合同的条
如果二房东转租行为没有经过原房东同意擅自转租的，二房东租房合同是无效的。如果其转租行为经过了原房东的同意或者原房东在知道转租行为六个月内无异议的，二房东租房合同有效。根据《民法典》第七百一十六条规定，

2022-05-12 15,340
跟二房东签订的租房合同有效吗, 二房东租房合同无效的情况有哪些
首先，要看大房东是否知道及同意二房东将房屋转租的行为。如果大房东不同意或者根本不知情二房东的转租行为，你和二房东的租房合同无效。如果大房东同意二房东转租，或者知情但并未表示反对，则你们的合同有效。

2022-03-28 15,340
租赁合同有效吗二房东租房合同具有效力吗
跟二房东签订的租赁合同是否有效，需根据具体情况分析处理： 1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同

2023-08-14 15,340
与二房东签订的租赁合同有效吗, 二房东没有约定, 房东是否可以免租
你要注意以下两个条文：第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应

2022-05-06 15,340

法律短视频更多>>

01:02
房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

5,024 15,340
00:45
租房对房东有什么要求
租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务

4,601 15,340
01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,057 15,340