租金损失的赔偿

2024-05-25 23

普法内容

1、其实，在此类案件中的房屋承租人，不管其租赁房屋时是否知晓房屋为违法建筑，但根据市场经济原则，为保护、鼓励交易，物尽其用，对承租人因房屋拆迁遭受的损失应当给予适当拆迁补偿。我国《民法典》第157条亦明确规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因合同无效取得的财产，应当返还。 2、根据最高法院《房屋租赁合同解释》的第5条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。也就是说，出租人虽然不能取得租金收益，但是有权向承租人主张承租人使用房屋期间的占用费，具体标准可以参照合同约定的租金标准及周边房屋的租金标准。如果自建房约定的租金标准与一般房屋无异，可以参考租金标准酌情降低；如果约定的租金标准已经考虑自建房因素，较低于一般房屋约定的租金标准，也可以按照约定的租金标准执行，具体案件可以具体确定。 3、对于承租人而言，因承租的房屋系违法、违章的自建房屋导致合同无效，承租人首先有权要求出租人退还所缴纳的租金、押金、租赁保证金等合同约定的费用。当然如果合同期满或者双方在产生纠纷后及时办理了房屋交接手续，承租人支付的租金与应当向出租人支付的房屋使用费基本相当，不存在明显不公平的情形的，对双方互相主张的返还租金、支付占用费的诉求，可以一并驳回，不再处理。

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拆迁赔偿金包括承租人损失吗
拆迁租赁房屋应当考虑两个因素，一是保护房屋所有权人的合法权益，所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式，二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同两个法律关系。两个法律关系表面上是独立的，但实际上是相互关联的，所以

2022-09-03 168
出租车停运损失怎么赔偿，出租车停车损失怎么赔偿
一、出租车撞人了怎么赔偿出租车发生交通事故的赔偿规定与其他车辆发生事故的规定并无区别，在撞人后需要根据交通部门的责任划分确定赔偿标准以及后续事宜。二、赔偿细则 1、不构成伤残级别的赔偿项目：医疗费、住院伙食补助费、营养费、后续治疗费、护理

2024-05-23 40
人身损失赔偿金额
人身伤害损失赔偿标准： 1、医疗费医药治疗费的赔偿，一般应以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、治疗费、住院费的单据或病历、处方认定。必要时，可以委托法医予以鉴定。所在地治疗医院，一般是指距离受害人住所或侵权行为发生地较近的医院。受害人

2024-05-12 27

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承租方拖欠租金，需要赔偿损失吗
《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事

2022-10-09 15,340
为讨租金锁房门租客损失应赔偿
案情介绍：A是一名下岗职工，为自谋生计相中了一处待租的铺面，经与房主协商，对铺面进行必要的改造后开了一间食杂店。2007年11月15日在交了1500元定金后，双方又正式签订了租房协议，约定租期为二年，

2022-10-28 15,340
融租租赁损失赔偿情况？
《融资租赁合同司法解释》第二十二条规定，出租人按照本解释第十二条的规定请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应当予以支持。前款规定的损失赔偿范围是承租人未支付的全部租金和其他费

2021-11-17 15,340
无损失赔偿的违约金
合同没有约定违约金应按下列方式处理： 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质，对违约金的具体数额进行合理计算； 2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。

2023-05-02 15,340

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解除合同赔偿损失吗
合同解除的时候，如果是因为一方违约行为导致合同的解除，这时候守约方当然可以请求对方赔偿相应的损失。需要注意的是，赔偿损失适用的前提是，对方的违约行为已经给自己带来了损失。而且这项损失是可得利益的损失，守约方应当证明损失的存在，以及具体的数额

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工伤赔偿能要求精神损失赔偿吗
工伤保险相关法律并没有将精神赔偿列入工伤保险待遇，由于工伤保险待遇与精神损害抚慰金的法律性质和功能不同，对工伤事故损害赔偿案件不能主张精神损害抚慰金，应按照《工伤保险条例》的相关规定享受相应的工伤保险待遇。精神损害赔偿是指自然人因其人身权受

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车祸有精神损失赔偿吗
车祸有精神损失赔偿。个人方面，对生命和健康的损害不能用金钱来抵消。赔偿的只是因生命健康受到损害而造成的实际财产损失。精神补偿，受害人或者死者的近亲属遭受精神损害，赔偿权利人请求人民法院赔偿精神损害抚慰金的。交通事故对伤者造成的伤害是非常严重

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