房子过户了就是自己的吗，法律上如何解决？

2024-04-30 13

普法内容

1．过户了不能确定就是自己的。2．从权利外观上看，进行过户手续后，不动产登记的人确实对此房屋拥有了物权，但实践中还存在房屋担保的情形影响自己对该房屋的物权。3．此外我国法律保护善意相对人的利益，当出现善意取得的情况下，物权人不一定能守住自己手中的不动产物权。因此不能认为房子过户了就是自己的。根据我国法律规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。那么房产过户注意事项有哪些1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。综上所述，房产对于我们每一个人来说都是十分重要的固定资产，并且房产的价值也并不低廉，所以说房屋转让行为在发生的时候我们也应该更加严谨的对待，并且根据国家规定的步骤依次的进行执行。您了解了吗？【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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别人把房子过户给自己就是自己的吗
需要房产登记人和共有人，以及受让方当事人一起，持各自身份证，户口本，婚姻证明，房产证，到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果房产登记人和共有人不愿前往，可以办理授权书，指定受让方为代理人，单方过户住房，需要登记人和共有人办理授权书，把

2024-05-22 42
房子过完户是不是就是自己的
一、房子过完户是不是就是自己的 1、房子过完户就是自已的。因为过户之前首先要有该房子的房产证，然后拿着房产证到房管局办理过户，让房产转移自已的名下，那么房子就是自已的了，所以房子过完户就是自已的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三

2022-07-11 39
顶账房过户就属于自己的了吗
一、顶账房过户就属于自己的了吗 1、房子过户了不能确定就是自己的。具体情况如下：（1）从权利外观上看，进行过户手续后，不动产登记的人确实对此房屋拥有了物权；（2）但实践中还存在房屋担保的情形影响自己对该房屋的物权；（3）此外我国法律保

2022-07-19 35

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2024-05-02 15,340
不能过户的房子法院判决了能属于自己吗
房子没过户有法院判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。

2021-12-14 15,340
买了房子楼上广告上写的有房产证是自己的名字，可以通过法律解决吗
可以起诉要求退房或要求给予适当赔偿。售楼广告对房屋相关设施具体明确，直接影响了房屋的定价及合同的订立，则可成为合同的组成部分，具有法律效力。房子现在才建，你现在才知道权利受到侵害，故未过诉讼时效。附

2022-01-07 15,340
把房子给别人不用过户就是自己省过户费吗
营业执照进行注销，让对方重新申请，个体户营业执照办起来也快。授权对方使用，发生问题会受连带责任的。最好注销，或者变更经营者姓名。不注销就变更吧。稳妥点

2022-10-19 15,340

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儿子啃老如何通过法律解决
儿子啃老是无法通过法律的方式解决的。法律对儿子啃老未作明确的规定，所以无法通过法律的方式进行解决，只能通过道德的方式进行处理，毕竟法律只规定抚养义务结束的时间，对于啃老现象只能由父母与子女协商解决。父母可以找儿子进行协商，让儿子自愿独立生活

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借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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