什么是使用权房私房有限产权房和公有住房

2020-12-23 183

普法内容

1、使用权房是指只有房屋使用权，没有产权的房屋，俗称使用权房。主要有三种：①在计划经济体制下租赁公有住房，包括房管局管理的直管公房，单位管理的自管公房;②以市场价格或协议价格租赁单位和私人的房屋，这种使用权房完全是市场经济下的租赁行为;③购买使用权房屋行为的(购买使用权房实质是房屋所有人和使用人之间的一种租赁关系)。 2、私房是指个人所有或数人共有的房屋。分完全产权房和有限产权房。完全产权房是房屋所有人依法拥有完全的占有权、使用权、处分权和收益权。 3、有限产权房是房屋所有人在买房或建房过程中得到了政府或企业的补贴，因此房屋所有权人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。 4、公有住房是指某行政区域内所有权归国家或集体所有的直管公有住房和自管公有住房。

《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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私房有土地使用权有什么限制？
私房有土地使用权的限制： 1、用途限制城市私房用地使用权人不得擅自改变房屋及其占用土地的用途。实践中，确实需要改变用途的，例如将原住宅改为商用的，必须经依法审批。 2、翻建限制城市私房用地使用权人未经批准不得擅自翻建房屋。城市私房多是毗

2020-08-10 138
离婚时，公有住房使用权和“部分产权”房的分割
现在，住房制度改革在我国已经全面推开，公有住房多以成本价优惠卖给职工，二手房所有权交易将要进入市场，随后住房的三级市场即房屋使用权交易的市场也将开放，公有住房的承租权已成为夫妻财产权的重要组成部分。离婚时，这一财产权利如何分割最高人民法院1

2024-06-03 5
有没有使用房，请问他和产权房有什么区别？
有只有使用权没有产权的情况，如职工租赁单位的房屋。

2024-07-06 7

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房产是有限产权的房还是公有住房
1、使用权室是指只有住宅使用权，没有所有权的住宅，通称使用权室。主要有①在计划经济体制下租赁公共住宅，包括住宅管理局管理的直管住宅、公司管理的自管住宅②以市场价格或协议价格租赁公司和个人住宅，该使用权

2021-09-23 15,340
住房所有权人是否享有使用权和居住权？
房产所有人的同住人享有居住权，同时，房产所有人也可以通过合同方式为家庭成员以外的任意对象设立居住权，居住权人有权占有、适用房屋，来满足生活居住的需要。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有

2023-05-14 15,340
公有住房怎么变更使用权
所谓房改就是单位把原来是单位产权的住宅出售给私人。按房改政策说，在出售公有住宅时应该是优先出售给在房改时该房的使用人，即房改当时在该房居住的人，如果该居住人拒绝购买的，则可以出售给其他人。这里是与有没

2022-03-27 15,340
公有住房使用权与自有住房产权人之间存在哪些关系?
所谓公产房，是我国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有

2022-04-06 15,340

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小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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租房子怎么使用住房公积金
租房子使用住房公积金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿着租好房子的租房合同，还有自己与房东的身份证及复印件等相关证件，到相关部门缴税；3、拿着以上的证件与缴税的单子，回工作单位提取你的租房公积金。如果是单位或职工提取的款项在业务办理成功后

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什么是房屋永久居住权
根据我国民法典的规定，并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有

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