一房多卖卖方不解房能拒交定金怎么办

2021-01-10 46

普法内容

遇到一房多卖卖方不归还定金的情况维权如下：双方可以自行协商，或请第三方调解处理，以及直接起诉。法律规定，给付定金一方（买方）不履行合同义务无权要求返还定金，收受定金一方（卖方）不履行合同义务应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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交定金后房子卖了，交定金后一房多卖怎样办呢？
一、什么是定金？能退吗？所谓定金是在合同签订之前交付的，因此又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。根据我国相关法律规定：定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约，

2024-06-03 16
一房多卖卖家一直拖着要回定金怎么办
遇到一房多卖，卖方不归还定金可以先行协商，协商不成的买方在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息，双倍返还定金，支付不超过已付购房款一倍的赔偿。

2021-01-17 98
我买的房子定金交三万但卖方不卖了怎么办
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不

2024-06-21 15

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买方不交定金拒绝卖房怎么办
卖方收了定金后拒不卖房时，首先可以要求其双倍返还定金。其次可以要求对方赔偿因其违约行为造成的实际损失。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履

2022-07-01 15,340
货款卖方收到定金拒不卖房怎么办
卖方收了定金后拒不卖房时，首先可以要求其双倍返还定金。其次可以要求对方赔偿因其违约行为造成的实际损失。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

2023-06-05 15,340
卖房交定金一房二卖能卖吗
交了定金商品房被卖了怎么办乳山市民李先生因轻信售楼导购的热情解说，没细看合同就签订了房屋认购书，并交付了5万元订金。签订合同时，李先生发现房屋买卖合同的内容与售楼导购的解说存在出入，要求退款却遭到拒绝

2022-10-30 15,340
卖方不发货拒不退房要求定金怎么办
卖方收了定金后拒不卖房时，首先可以要求其双倍返还定金。其次可以要求对方赔偿因其违约行为造成的实际损失。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履

2022-06-02 15,340

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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卖方怎么解除卖房合同
卖方解除卖房合同的方式如下： 1、卖方想解除买卖合同的，可以与买方协商一致后即可解除； 2、或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的，卖方也可以行使解除权，单方面解除合同； 3、如果不存在以上情况，且没有与买方协商一致的，卖方是不得

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收了2万定金不想卖房了怎么办
收取了两万元定金的房屋出卖人没有履行合同约定的义务交付房屋，应当根据法律规定双倍返还定金。定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行，由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事

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