业主可以要求物业公示收支明细吗

2024-05-04 23

普法内容

若业主委员会与物业公司签署的是包干制协议，那么业主将不具有查阅物业收支细节的正当权益；如果遵循酬金制原则，则意味着物业必须公开其所有收支状况。所谓的包干制，即是指业主需向物业服务企业按时缴纳固定金额的物业服务费，无论是实际收益还是亏损都由物业服务企业全权负责处理的计费制度。而在此过程中，物业服务费用的构成要素主要包括物业服务成本、法定税费及物业服务企业应得的利润。此类定价方式可视为市场定价的典型代表。酬金制，也就是说在预先收取的物业服务资金中，按照预定比例或具体数额，提取酬金支付给物业管理企业，其余所有资金皆应用于物业服务合同中约定的各项支出，无论最终余额或不足率如何，均由业主享有或承担。实施酬金制的前提是，预先收取的物业服务资金应该包括物业服务支出以及物业管理企业的酬金在内”。用市场营销学的角度来看待这两种定价方式，包干制属于市场定价，而酬金制则更多地被看作是基于成本的定价策略。

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物业收支明细业主有权查看吗
依据相关法规，全体业主均享有审查物业费用收支明细权。然而在实践中，物业收费模式主要分为包干制与酬金制两种形式。若所在小区采用包干制，那么，业主们便无权对物业服务企业的财务状况进行独立的审计工作；相反，若是选择实行酬金制，尽管业主们并未获得直

2024-04-17 14
物业费是需要公示明细吗？
包干制的物业费需要公示收支明细。物业服务收费实行明码标价制度，物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置，将物业服务企业名称、收费对象、服务内容和标准、计费方式、计费起始时间、收费项目和标准、价格管理形式、收费依据等有关情况进行长期公示。

2022-01-14 77
包干制的物业费是否应公示收支明细
要公示收支明细。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

2024-05-07 7

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物业收支明细业主有权查看吗
依据相关法规，全体业主均享有审查物业费用收支明细权。然而在实践中，物业收费模式主要分为包干制与酬金制两种形式。若所在小区采用包干制，那么，业主们便无权对物业服务企业的财务状况进行独立的审计工作；相反，

2024-09-14 15,340
物业公司需要公布收支明细吗
物业公司需要公布收支明细。实行酬金制收费方式的，预收的物业服务费属于代管性质，为所交纳的所有业主所有。物业服务企业不得将其做用于物业服务合同约定以外的各项支出。物业服务企业应当每年不少于一次的向业主大

2021-12-18 15,340
包干制的物业费是否应公示收支明细?
要公示收支明细。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告

2023-06-05 15,340
物业公示水电费明细
近日,有媒体关于小区物业收费问题的系列报道引起不少读者关注,很多业主心生疑问,物业收费项目究竟有多少,明确哪些该收,哪些不该收。水电公摊费明细应该每月公示水电公摊费就是小区内用于公共部分照明、电梯使用

2022-02-12 15,340

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01:21
营业执照丢失声明如何公示
营业执照丢失声明公示的流程如下：1、打开百度搜索“国家企业信用信息公示系统”，找到网站点击进入；2、进入到国家企业信用信息公示系统后，点击页面底部的企业信息填报按钮进入；3、选择登记机关所在地区；4、登陆后选择“营业执照作废声明填报”；5、

6,413 15,340
00:57
物业罚款可以报警吗
物业罚款可以报警。物业没有权利对业主进行罚款。因为行政处罚应由具有行政处罚权的行政机关，在法定职权范围内实施。物业公司不是行政机关，不具有行政处罚权，无权对业主采取罚款措施。业主和物业公司之间的法律关系，是一种平等主体的服务合同关系。行政

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01:40
物业的债权债务可以转让吗
物业的债权债务可以转让。转让债权应当通知债务人，债务转让应当取得债权人的同意，债权债务转让的，其从权利和从债务也都一并转让，根据我国法律规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力，债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意

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