协商不成的通过什么解决

2023-06-20 33

普法内容

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。具体如下： 1、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理仲裁具有司法行为的效，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼 2、民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。协商解决是什么意思？协商解决意为法律双方共同商量，达成解决问题的一致意见。协商解决一般仅适用于民事案件，不适用于刑事案件。民法强调意思自治，就是指法律双方进行协商，达成彼此满意的解决方案已解决双方冲突矛盾。意思自治或者说协商解决的意义在于赋予公民一定的自由权，以提高社会的办事效率，降低诉讼成本，缓和矛盾，这也是民法的本质所在。协商如果不能达成一致，可以再去法院进行诉讼。综上所述，合同解除有协商解除或者法定解除两种，双方不能协商解除合约的，当事人不能单方解除合约，如果单方解除合约的，要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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