精神病人卖房子有效吗？

2022-04-23 37

普法内容

精神病人卖房子一般无效。精神病人一般属于无民事行为能力人，其所实施的民事行为均无效。若其为限制民事行为能力人，其可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。但是卖房子与其智力、精神健康状况并不相适应。

《中华人民共和国民法典》第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

和精神病妻子要离婚，与精神病妻子协议离婚有效吗？
在配偶一方不幸患上精神病需要离婚时，法律不仅要考虑精神籂氦焚教莳寄锋犀福篓病配偶的离婚自由，同时也要考虑精神病人合法权益的保护，因此，法律做出了诸多平衡的规定。首先，精神病人是不能够办理协议离婚的。

2024-06-28 23
精神病人把家里房子卖了能追回来吗
该交易能否成功收回，关键在于买卖合同本身是否具有合法性和有效性。若买卖条款符合法律规定并且合理公正，则无法收回，而反之若是买卖行为违反相关章程或法律规定，应当有权要求返还。从常规来看，判定宅基地房屋买卖合同合法性的核心要素为购买者是否具备相

2024-05-04 14
精神病人所签的的房屋买卖合同有效么
和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。

2021-04-09 185

专业问答更多>>

卖房合同有效吗，精神病人卖房合同如何算
精神病人理人认可的情况下，精神病人卖房具有法律效力。根据2021年生效的《民法典》第二十一条的规定，不能认定其行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代表其实施民事法律行为。八岁以上未成年人

2021-12-25 15,340
精神病遗嘱有效吗精神病人遗嘱的效力范本
1、精神病患者在清醒的时候订立的遗嘱是有效的； 2、如果在无民事行为能力的时候订立了遗嘱，那该遗嘱就是无效的。 3、精神病患者在清醒的时候最好订立录像遗嘱，因为这样可以更好的证明遗嘱人的精神状态。

2022-06-25 15,340
有精神病的人或者精神病人、精神病人、精神病人的监护人有哪些人？
1、未成年人的法定监护人：首先应当由其父母担任，如父母死亡或者无监护能力的，按下列顺序由以下人员担任：①祖父母、外祖父母；②成年的兄、姐；③未成年人父母所在单位或未成年人住所地的居民委员会、村民委员或

2022-02-22 15,340
精神病人能吗，保姆为房与精神病人结婚被判无效
为达到占有老人房产的目的，保姆竟带着患有精神分裂症的老汉办理结婚登记，并将老汉名下房产转移到自己名下。精神病人能否结婚与精神病人结婚，婚姻有效吗老汉的法定监护人在发现保姆的行为后，向法院起诉，要求判令

2022-10-26 15,340

法律短视频更多>>

01:12
打精神病人犯法吗
打精神病人犯法。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利；当自然人的合法民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。法律保护自然人的生命权

3,137 15,340
01:04
精神病杀人要判刑吗
根据我国《刑法》的规定，精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为时，实施了刑法所规定的危害行为，造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；在必要的时候，由政府强制医疗。但是，间歇性的精神病

470 15,340
01:02
离婚有精神病的孩子还有抚养权吗
患有精神疾病的一方，一般情况下是不能够争取孩子的抚养权的。患有精神疾病，往往自身的生活的无法自理。患有精神疾病，在经济能力，收入情况上也往往处于劣势地位。这种情况下，如果将孩子的抚养权给患有精神病的一方，那么对于孩子来说，无论是物质上还是精

412 15,340