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商品房转预售,是指商品房预售后,预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为,应具体情况酌情认定其效力。 1.在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续,缴清税费后,预售房尚未实际交付之前,预购人将其预购的商品房全部或部分转让给第三方
第一,房改售房的价格是由政府控制的,由于房改房在一定程度上体现了国家对职工工资中没有包含住房消费金的一种补偿,是住房制度向促进住房商品化机制过渡的一种形式,房改售房的价格不由市场机制决定。第二,房改售房的销售对象是有限制的。第三,在房改售房
学区房属于商品房。学区房是指具有稀缺性学校区域的房产,所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期。学区房人文环境较好,交通便捷、安全配套设施完善,教育房产双投资、升值空间较大。
一、商品房广告是否属于要约要约是当事人旨在订立合同的意思表示。它是一经承诺就产生合同的可能性,因此要约在发生以后,对要约人和受约人都应产生一定的拘束力。如果约人违反了有效的要约,应承担法律责任。根据最
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构。在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证
商品房延期交房,购房者能退房,但退房前应对开发商进行催告,如果对方履行约定的话就不用退房,如果对方不履行约定,经过催告期还不交房的话,购房者可以要求解除购房合同退房,并且这种情况退房的,购房者可以要求
安置房与商品房不一样。区别是: 1、土地来源的区别。 2、产权的区别。 3、质量的区别。 4、交易时间的限制。 5、交易限制的区别。 6、享受权利的区别。
商品房一般指的是在市场经济条件下,具备经营资格的房地产开发商通过出让的形式取得的土地使用权之后经营的住宅,然后按照市场价指导进行出售。商品房的价格一般是由建设成本、税金、利润、代收费用以及房屋所在的地段、楼层、朝向、房屋的质量、材料、装修等
定金就是作为双方履行合同的担保。通常买房都会签订认购书,并且交纳定金。如果是出于购房者自身原因不履行的,那么定金是不退的;如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的,那么定金是可以退回的。当符合退定金的条件的时候,购房者可以向开
集资房和商品房主要有以下区别: 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品,再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值,它是属于完全的市场经营行为,因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体