民法典规定物业费含电梯费吗

2024-06-18 21

普法内容

电梯费包含了电梯的运行能源、日常养护、小修、安检等方面的费用，早期这些费用都是包含在物业费中的，但由于这每一方面的费用支出都不少，而且经常有变，若是包含在物业费中容易出现物业资金入不敷出的状况，所以就转移到房屋专项维修基金中了。

《物业管理条例》
第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

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物业费包含电梯维修吗？
物业费不包含电梯维修的费用。一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会，申请专项住房基金进行维修；因为该项费用是所有业主在购房时缴交的，所有必须经得三分之二以上业主同意，方可使用。如果购房时没有缴交这项费用，维修费应有全体业主共同承担。

2021-01-16 1,153
民法典规定电梯房一楼需要交电梯花费吗
应该交，《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”。因此，作为小区业主的一份子，无论是否使用电梯，业主都应当缴纳电梯费。电梯属于公共设施，按我国现行物业管

2024-07-02 22
民法典规定电梯坏了，物业能否对业主收取维修费？
物业公司要求受益业主分摊电梯的维修费用是合理的，你交的是物业管理费，不包含维修费用。法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条【建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分】建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，

2024-06-30 22

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物业公司把物业费和电梯捆绑，不交物业费停电梯合法吗？
未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停电梯是违反《物业管理条例》的。根据《物业管理条例

2022-07-07 15,340
物业费与电梯卡绑定违法吗
物业费与电梯卡绑定不算违法。有关物业的相关规定：1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益；2、业主可以通过业委会与物业协调，也可

2021-12-17 15,340
电梯费含加装费吗
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护；2物业管理区域清洁卫生，3物业管理区域绿化养护，4物业管理区域秩序维护。一般是包括的。

2022-11-02 15,340
电梯照明费要交物业费吗
物业费包含，电梯使用费，公共能耗费，物业服务管理费，其他的看具体物业公司规定。

2022-10-07 15,340

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2021年民法典物业停车费
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

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2021年民法典公摊水电费
《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下： 1、物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放弃权利为由不履行义务； 2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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