导致房屋租赁合同无效的情形有哪些？

2021-07-27 27

普法内容

导致房屋租赁合同无效的情形有：（一）签订房屋租赁合同的主体不适格；（二）租赁房屋不符合法律规定或者合同约定：（三）租赁期限超过20年的部分；（四）承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租给第三人的部分。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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合同无效导致的房屋返还包括哪些情形？
合同无效导致的房屋返还包括以下情形： 1、相互返还，也就是说，还房价，买受人返还房屋； 2、买受人实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人装修房屋的，出卖人可以适当补偿装修价值； 3、有过错的一方应当赔偿对方因房屋买卖合同无效

2022-04-15 443
哪些情形会导致解除租赁合同
租赁合同解除的法定情形具体如下： 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2、租赁物危及承租人的安

2021-02-12 82
导致无效合同的12种情形是哪些情形
1、无民事行为能力人签订的合同无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效； 3、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销； 4、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无

2021-01-23 158

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租赁房屋合同无效情形
租房合同无效的情形有以下几种： 1.订立合同时，当事人双方或者一方不具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，

2022-11-24 15,340
无效情形房屋租赁合同
房屋租赁合同无效的情形：1、出租人不具有出租权利。房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。2、违法建盖的房屋出租。出租人就未取得建设工程规划许可

2022-05-07 15,340
合同无效情形有哪些，租赁合同无效，租赁合同无效有哪些
房屋租赁合同无效：1。出租房屋未取得建设项目规划许可证或者建设项目规划许可证；2。出租房屋为未经批准或者未经批准的临时建筑；3。租赁合同不是当事人的真实意图。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同

2021-12-26 15,340
的情形有哪些，什么情况下租赁房屋合同无效的情形
1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定。认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或

2022-04-24 15,340

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房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

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担保合同无效的情形有哪几种
担保合同无效包括两种，第一种是因主合同无效而无效，第二种是主合同有效，但担保合同本身无效。若主合同出现了以下情况，不管担保合同内容如何，它都因主合同的无效而无效：（一）一方采用不正当手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串联，损害国家

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01:14
合同无法履行有哪些情形
根据合同法的相关规定，合同条款无法履行的情形有以下几方面： 1、合同标的物已灭失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院执行； 4、合同无效等情形。以上情形都可能导致合同条款无法履行，即合同失去意义，必须消失，即使作出继续

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