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定金是一方当事人为了保证合同的履行,在订立合同时,给付对方一定数额的货币定金作为合同的担保形式之 一,既可以作为合同成立的法律证据,又能担保合同的履行,不履行合同时,违约方就要受“定金罚则”的制裁。因此,定金是经常使用的担保形式。 在实践中
合同成立的条件如下: 1、存在两个以上主体,即缔约人必须为两人以上; 2、缔约主体必须具备民法要求的民事权利能力和民事行为能力; 3、对合同主要条款达成合意。
第一、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人,订约主体与合同主体是不同的。 第二、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同,是指订立合同要
就是普通的购房合同,但是正常的顺序是先签合同,后付首付。首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项,其数额、交付时间依据购房合同相关条款。 买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项
依据我国相关法律的规定,附条件合同未生效时,如果当事人已经履行了合同的主要义务,对方当事人接受的,可以视为合同生效。 《民法典》 第四百九十条【书面合同与合同成立】法律、行政法规规定或者当事人约定采用
合同生效需要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益。如果是附条件和附期限的合同条件成就或者期限到达时生效。
一、要约 要约指一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同的意思表示。前者称为要约人,后者称为受要约人。 要约的形式:要约作为一种意思表示,可以书面形式作出,也可以对话形式作出。书面形式包括信函、电报、
根据我国合同法的规定,合同订立的方法为: 1、订立合同的双方当事人要作出明确的真实意思表示,主要包括两个阶段,即要约和承诺。受要约人同意要约的意思表示后,双方明确约定承若的时间,并在要约确定的期限内到达,承诺通知到达要约人时生效,双方承诺生
合同订立和合同成立二者的区别在于: 合同成立是一个结果,按照法律规定成立的合同,成立就立刻生效了。 合同订立则是一份合同能够成立的前提,而合同订立并不会使合同成立。当事人之间达成一致意见,即合同成立。当事人不能达成一致,合同不成立,即当事人
限制民事行为能力人能订立合同,但是其订立的合同不一定有效。限制民事行为能力人订立的合同分为三种情况:1、限制民事行为能力人订立的纯获利的合同,该合同合法有效。例如签订赠与合同约定他人将财产无条件赠与给限制民事行为能力人。2、限制民事行为能力