物业服务合同中特定标的物的毁损责任能怎么认定

2024-06-12 0

普法内容

根据《物业管理条例》第三十六条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任的，人民法院应予支持。”

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如何合理确定物业服务合同标的
物业服务合同甲方一般确定为业主委员会。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，是建立在平等、自愿基础上的民事合同，又被称为物业管理合同。

2020-05-24 145
应如何确定物业服务人的责任
想要确定物业服务人的责任首先要看对应的职责是什么，如果在对应的职责范围内，那么就应该有对应的责任，但是如果实际并不在其职责范围内，自然的也谈不上什么责任了，因此需要看具体的实际情况。【温馨提示】27万＋注册律师日常科普法律干货，若当前有棘

2024-05-23 12
怎样定义物业服务合同
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用

2021-03-27 137

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物业服务中物业服务公司应当负什么责任？
物业管理公司应承担的义务包括： 1.全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需

2022-08-03 15,340
仓储物品毁损灭失责任认定
仓储期间，保管人负有妥善保管仓储物的义务。保管人没有按照约定的保管条件和保管要求进行保管，造成仓储物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。但是保管人能够证明仓储物的毁损、灭失是因仓储物本身的性质，

2022-10-23 15,340
给我说说买卖合同中标的物毁损是谁的责任
在买卖合同中，可能会出现因为下雨、失火等导致标的物毁损的情况。据此，我国《民法典》规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的

2022-12-13 15,340
物业服务合同中物业管理服务条款中物业管理服务条款可以约定哪些？
《上海市住宅物业管理规定》第二十一条对物业服务合同中物业管理服务条款作出了示范性规定。物业服务合同可以约定下列服务事项：（一）物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护；（二）公共绿化的维护；（三）公

2022-01-24 15,340

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00:58
如果对交警的责任认定不服怎么办
对交警的责任认定不服的，可以申请复核。当事人收到道路交通事故认定书后，对责任认定不服的，可以在三日内提出复核申请，由上一级公安机关交通管理部门收到申请后，应当对交通事故进行复核审查，并且根据审查情况作出复核结论，当事人在申请复核时，可以通过

2,820 15,340
01:36
故意损毁文物罪能取保吗
触犯故意损毁文物罪的犯罪嫌疑人、被告人是否可以取保候审，具体要看是否满足取保候审的条件。符合以下四个条件之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：1、行为人可能会被判处管制、拘役又或者是独立适用附加刑；2、行为人的社会危险性和人身危险性小，虽

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01:26
买卖合同中的标的物风险负担规则
买卖合同中，最重要的内容就是标的物。标的物的灭失，意味着有一方不能实现合同目的，而标的物灭失的风险由谁负担，就意味着由谁承担不利的法律后果。对此，我国合同法在买卖合同一章中，明确规定了标的物风险负担的规则。首先，标的物的风险负担应当遵循当事

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