丈夫以共有房屋做抵押是否有效

2022-04-12 624

普法内容

丈夫以共有房屋做抵押，如果没有经过另一半的同意就是无效的。法律明确规定了，夫妻因日常生活需要，对夫妻共同财产作重要决定的，夫妻双方应当平等协商，达成协议。因此，判断抵押权是否有效，应以共有人是否知道抵押权为准。抵押权人在抵押登记中的共有人，对抵押行为没有异议的，抵押权有效，否则无效。

《婚姻法解释》第十七条第二项规定：夫或妻未因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

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借款抵押房屋,该抵押是否有效
房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。抵押特征 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前

2021-01-01 167
夫妻一方可以抵押共有房屋吗
夫妻一方如果没有经过对方同意不可以抵押共有房屋。《婚姻法解释（一）》规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。

2021-01-11 235
借款合同以房屋做抵押有效吗
1、借款合同以房屋做抵押如果办理了抵押登记的，抵押权设立，房屋抵押行为有效。 2、根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海

2024-06-25 8

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房产抵押给丈夫夫妻之间抵押有效吗
1、不动产的抵押担保要做抵押登记，如果有登记了，很遗憾妻子就没有办法以未经其同意为由主张抵押无效了。因为登记有其公信力，且抵押登记也需要验证产权人是否同意抵押，既然通过了登记就说明国家证明产权人同意抵

2022-01-29 15,340
夫妻一方未经另一方同意抵押共有房屋，抵押合同是否有效
无效。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付

2022-10-10 15,340
妻子房子抵押给丈夫有效吗
在妻子不知情况的时候抵押房子一般是没有效力的。但如果妻子事后追认的，该抵押行为自妻子追人之时发生相应的法律效力。根据相关规定，夫妻共同财产应当由双方共同处分，一方擅自处分的，应当认定无效，但不得对抗善

2022-06-10 15,340
老婆有房屋抵押丈夫能起诉吗
可以的，妻子不追认合同的话合同被认为是无效的。合同有效的条件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力。（2）当事人意思表示真实。（3）不违反法律或社会公共利益。（4）合同标的须确定和可能。

2022-10-17 15,340

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01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,401 15,340
01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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