婚后买的房子结婚后没有过户赠与原房主怎么办？

2021-04-26 153

普法内容

尽管婚前承诺赠与房产，但由于没有办理过户登记，你可以撤销该赠与。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。注：民法典于2021年1月1日生效。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

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离婚后房子没过户，房子以后有没有他的
如该房子属于夫妻共同财产，且离婚时双方未约定财产分割问题，即使没有办理过户手续，仍属于夫妻共同财产。

2024-05-18 34
夫妻没有结婚证买房子过户怎么办
夫妻没有结婚证可以过户房产证的。房产证过户办理流程：一、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到房地产估价窗口办理评估手续；三、到公证窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代

2021-04-03 645
结婚前男方买房赠与女方离婚后怎么办
不分割。（1）男方将婚前财产赠与女方后，属于女方个人财产，所以离婚后不用分割。（2）但是如果未实际交付的，或者赠与的财产为房产未转移登记，可以撤销赠与。（3）双方当事人在离婚时，夫妻双方的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法

2022-02-19 110

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赠与的房子过户后算买房子吗
可以购买第二套房子，但是你的第一套房产不要以赠与的形式过户到你父母的名下；赠与的税是20%的税！交易可以把合同价做低点！ 1）普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％满5

2022-07-25 15,340
男友买房子结婚后买房过户
其一，你可以和公司签订协议，因为原实际购房主体是公司而非股东；其二，你提到的事项均可以在协议中约定，法律不禁止即是允许的；其三，对该协议有必要进行公证，这样可以打消大股东之疑虑；其四，你和你的男友也有

2022-05-09 15,340
离婚后房子是赠与还是过户
离婚涉及到共同财产的分割问题，房产问题在离婚中属于比较重要的问题。离婚房产过户属于赠与吗?这个问题需要分情况。1、当房产不属于共同夫妻财产时，拥有者将房产过户给对方的行为就属于赠与。2、当房产一部分属

2021-06-06 15,340
婚前买的房子婚后过户后，婚前买的房子，婚后可以卖么
请问09年卖掉的婚前房产是是婚前全款付的吗？如果是的话，这属于你的个人财产。请问你父母赠于你的23万有没有明确表示是单独赠与你的呢？如果是的话，23万是属于你的个人财产的。如果没有的话，这笔钱属于夫

2022-04-12 15,340

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赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

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离婚后如何办理房产过户
离婚后如何办理房产过户，主要有以下两种情况： 1、当事人协议离婚后，要办理房产过户的，应当准备好下列材料：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料，共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登记，按照不动产中心的

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01:40
赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

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