物业公司与业主签订的合同是应该吗？

2024-06-20 15

普法内容

物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

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物业公司是否必须要跟业主签订物业合同
物业公司不必须要跟业主签订物业合同。开发建设中的项目由开发商与物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目有多个业主的可以由业主大会决议，由业主委员会与物业公司签署《物业服务合同》。

2020-02-01 428
业主可以以与物业公司没有签订合同而拒交物业费吗
不可以。 1、建设单位依法与服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力 2、如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发

2024-06-01 18
物业企业与业主签订哪些书面的物业合同
物业与业主委员会签订合同。根据法律规定，物业服务合同是指物业服务人与业主委员会约定物业服务人在物业服务区域内，为业主提供物业服务，业主支付物业费的合同，其中的物业服务人一般包括物业服务企业和其他管理人。

2021-01-11 180

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业主与物业签订合同应注意哪些？
物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、

2022-08-06 15,340
无与物业公司签订物业管理合同，聘新的物业公司，可是与原来物业公司的职责问题应该怎样区分
业主作为物业的所有权，应该对自己所拥有的房屋承受维修养护职责。因此，房屋的室内部分，也就是户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，都由业主负责维修。房屋的共用部位和共用设施、设

2022-07-14 15,340
未经与业主签订合同，物业公司能否要求业主交纳物业费？
根据我国物业管理条例第四十一条的规定,如果业主没有异议,即使没有签订合同,物业公司也可以收取物业管理费。根据民法典第四百九十条的规定,如果法律或行政法规规定当事人必须采用书面形式订立合同,但一方已经履

2024-12-04 15,340
业主委员会与物业公司签订合同，是否代表业主的合法权益？
当业主委员会和物业服务提供商签署具有法律效力的物业服务合同时,这些条款对广大业主具有法律约束力。如果业主没有合法或合理的理由拒绝缴纳相关物业费用,或者在催缴通知规定的合理期限内仍未履行付款义务,那么当

2024-11-27 15,340

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00:59
个人与公司签订的合同是否有效
个人与公司签订的合同是否具有法律效力，需要分情况讨论。首先，个人与公司签订的合同，需要满足以下的条件，才能够发生基础的法律效力：1、签订合同的当事人都具有相应的民事行为能力；2、合同的内容符合双方的真实意愿，并不存在欺诈或者胁迫的情形；3、

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00:58
公司合同签订流程是什么
公司合同签订流程：第一个阶段是酝酿阶段；第二个阶段就是根据酝酿讨论阶段的情况；第三个阶段就是签字盖章阶段。酝酿阶段就是经双方就合同的主要内容，各个条款，进行协商讨论，达成意向性的一个文本框架性的协议；经过几个回合，各方都对合同的主要条款内容

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01:13
与银行签订的格式合同有效吗
与银行签订的格式合同有没有法律效力，需要根据具体的情况来决定。如果银行的格式合同出现免除自己责任条款、加重相对方责任条款等情况，且银行没有跟格式条款的相对方提醒注意的话，则格式条款是无效条款。如果格式条款和非格式条款不一样，那么要以非格式

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