几年的烂尾楼怎么解决

2024-04-23 2

普法内容

烂尾楼现象颇多，相应的解决措施也丰富多样。主要包括四大类：1．项目续建：若其符合最新规划、建筑安全和生态红线管控要求，则可在保留原工程的前提下进行续建工作；2．拆除重建：如项目与现行规划不符、存在建筑安全隐患或是市场需求不足时，选择拆除后重新建设；3．环境综合整治：当项目对城市面貌形成负面影响且无法通过规定期限完成盘活的话，应由项目不动产权责方自行负责整治或拆除并植树复绿；4．政府收归所有：若满足相应条件，政府有权依法无偿或有偿回收土地使用权及其地上地下的建（构）筑物。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

贷款买房遭烂尾楼纠纷怎么解决
根据具体案例而定。购买烂尾楼的消费者不应擅自中断按揭付款，然而，可采取如下措施：（1）与银行磋商。消费者可同银行谈判暂缓支付贷款，双方达成共识后需签署停贷协议；（2）向法院提起诉讼。消费者可向人民法院申诉，请求终止房屋买卖契约，合同终止

2024-05-10 4
怎么避开烂尾楼
1、深入细致地评估开发商的综合实力为了全面衡量开发商的开发实力，我们需要从其注册资本金以及以往的开发经验等多个方面进行综合评价。开发商的资质等级共分为四个层次，其中一级为最高级别，四级为最低级别。当开发商的资质属于一级或二级时，这无疑表明

2024-05-10 3
湖北房产烂尾楼纠纷官司解决
面对购买“烂尾楼“的投资困扰，债权人无权自行中断债务偿还，但可遵循法律程序以寻找妥善解决路径：（1）与银行进行严谨商洽，以期暂缓偿还贷款事务；必要时签订全面协议明确责权。（2）申诉法院裁决，请求解除房屋买卖合同效力；待买卖合同顺利撤销后

2024-04-25 5

专业问答更多>>

烂尾楼工程纠纷怎么提起诉讼(买到烂尾楼怎么解决)
真的遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷

2023-10-28 15,340
烂尾楼拍卖如何解决？
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地

2022-07-03 15,340
天津市烂尾楼的解决办法
解决之道“预售制度“暂不宜废除;预售制度暂不宜废一次性缴地价可减少烂尾楼;严重影响城市形象7条严规整治“烂尾楼“;盘活停缓建工程天津向“烂尾楼“开刀。4:包装变脸:(1)“烂尾楼“可否变成艺术仓库“烂

2022-02-27 15,340
烂尾楼怎么解决贷款小额的问题
购房的商品房烂尾的，购房者不能私自停贷，如果私自停贷，会构成债务违约，要承担违约责任。购房者可以通过和银行协商，或者向人民法院起诉等方式停贷。

2023-09-10 15,340

法律短视频更多>>

00:56
住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

1,214 15,340
00:52
烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

2,703 15,340
01:14
买到烂尾楼有哪些办法可以解决
买到烂尾楼，实践中有以下做法： 1、向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多，不利于社会稳定和城市的面貌，政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任； 2、申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序，各种审批环节都是法定的、必须

2,619 15,340