卖主名下两套房现卖一套，买方该怎么交税，

2024-05-22 14

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卖方是二套房买方首套房，二手房税费该怎么交在二手房交易中，卖方是二套房，买方首套房的，双方的二手房税费缴税是不相同的。卖方是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税城建税、教育附加税和地方附加税营业税印花税工本费交易费。这里你还需要注意地是，如果卖方的二套房已经满2年，这样才可以免征营业税。买方是首套房时，那他需要缴纳的税费包括：契税印花税交易费公共维修基金房屋所有权登记费房屋所有权证印花贴税权证工本费。对于这些税种，相应的计算标准如下： 1、个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法：售房收入购房总额本次缴纳营业税原始契税合同价×1×20。如果纳税人在地税系统中不能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，就要采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1。 2、营业税。普通住宅营业税计算方法：不足2年房屋总价的5．6，超过2年含2年免征营业税非普通住宅营业税计算方法：不足2年房屋总价的5．6，超过2年含2年房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5．6别墅营业税计算方法：不足2年房屋总价的5．6，超过2年含5年房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5．6。 3、契税。普通住宅契税计算方法：90平米以下首套1，二套390140平米首套1．5，二套3非普通住宅契税计算方法：3，别墅契税计算方法：4。 4、土地增值税。二手房交易印花税税率： 0．5。这里你需要注意地是，从到现在国家是暂免征收住宅印花税的。 5、城建税、教育附加税和地方附加税。二手房交易城建税：营业税的7二手房交易教育费附加税：营业税的3二手房交易地方附加税：依各地方而定。 6、工本费。80元，共有权证：10元。 7、交易手续费：这个收费的标准是每平方米3元钱再乘以建筑面积。

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自己名下有两套房，想卖掉一套，有要交的税吗
需要缴税；面积是多少？是否普通住房？普通房屋满2年可减免营业税，购房者是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1．36元平方，买方； 2、评估费0．5（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次

2024-05-01 12
我有两套房，现卖掉一套，能再买房吗？
如果有限购令就不能了，建议咨询房管部门。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

2024-06-27 17
卖掉一套名下有三套房的房子能交什么税
名下三套或二套卖房缴纳税费一样。买房需要缴纳的税费如下: 1、契税：不满两年（无论是否唯一），5.6%满两年不满五年（无论是否唯一），1%满五年唯一住房免税，满五年不唯一住房1%。 2、城市维护建设税：营业税的7%。 3、教育费附加：营业税

2020-10-16 1,000

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名下两套房，想卖一套，但其中一套过户不到两年该怎样交税？
按照现行有关政策，需要缴纳下列税种：增值税=总交易价/1.05x5%附加税=增值税x12%个人所得税=（交易总价-原购价-合理成本）x20%或总交易价x1%

2022-10-30 15,340
名下有两套房买卖是否两套都要交房屋
两套满5年住房出售，先送件过户的那套房子需要缴纳1%的个税，后一套办理过户的房子满5年唯一免税。

2022-11-02 15,340
名下有一套房子, 第二套买卖怎么办
如果一套第一种情况，对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必须的居住房屋的，比如你是老人，那么名下虽然有一套房子，但是你儿子的房子多，他足以保障你的生存，这样的话，我们觉得对你的保障就没有必

2022-03-07 15,340
卖方是二套房买方首套房二手房税费该怎么交
在二手房交易中，卖方是二套房，买方首套房的，双方的二手房税费缴税是不相同的。卖方是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税城建税、教育附加税和地方附加税营业税印花税工本费交易费。这里你还需要注

2022-06-29 15,340

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00:49
婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

4,010 15,340
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只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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双方各有一套房子离婚怎么分
夫妻双方离婚时要分割房产的，首先要看该房产是否属于夫妻共同财产。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了配偶名字，这时候

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