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城镇户口农村的房子可以确权吗

城镇户口农村的房子可以确权吗

2024-04-20 27
普法内容
确实具有进行确权的法律依据。遵循目前国发〔2014〕第25号明确指示,在转入非农业户口后仍然享有确权权益。该文件明确规定:在现今阶段,禁止将退出土地承包经营权宅基地使用权以及集体收益分配权作为农民进城落户的必要条件。针对全家迁入设置区市以上区域并转变为城市户口的情况,如果宅基地已交还或由相关部门收回,那么这次的权利确认不会予以登记。但若未交回甚至尚未收回,将尊重其个人意愿,如愿意交回则可视为放弃对应的登记权,反之,如不愿交回,将依法授予相关登记权。 《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条 的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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张丽丽律师 张丽丽律师

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