老人死后遗留给孙子的房产过户手续如何办理？

2024-05-21 13

普法内容

上面说的有错。 1、拿着房产证上老人的死亡证明，到老人所在社区或村委会或单位开具证明（证明老人只有三个子女，你是老人孙子）、房产证、土地证到公证处办理公证。 2、三个子女办理一个放弃继承并同意由你继承的申明公正，然后你作为唯一的继承人办一个分家析产公正，记住是分家析产公正！！！因为只有这样才不用上税。前一个公正大概几百，后一个公正按照公证处对房屋的估价，收取2％的公证费，记住这2％是可以议价的，多砍点吧。 3、拿着公证书和房产证、国土证分别到房管局、国土局办理过户手续。只交手续费，大概一千以内。如果相关人赶不回来，在当地办一个公证，寄回来就可以了，国外的公证书我国一般均认可，但为稳妥期间，你可以到公证处问一下你亲人所属国家的公证书我国是否认可。

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房子过户给孙子后孙子有权享受遗产吗
可以，自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

2021-01-25 155
老人死后房子留孙子可以写遗嘱吗
在遗嘱中写明将房产留给孙子继承，但遗嘱生效需满足以下条件： 1、遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。 2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱；遗嘱被篡改的，篡改的内容

2021-07-04 58
离婚后房产过户给孩子应该如何办理手续？
一般过户房产有两种情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个

2024-05-20 12

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爷爷的房产给孙子过户应该怎样办理手续？
由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。孙子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合

2022-05-24 15,340
老人去世房产纠纷, 有遗嘱过户房产过户给孙子, 房产证怎么办理
遗嘱有效（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；（四）建议法定继承人可协商

2022-01-23 15,340
老人遗产房屋过户手续
如果您与该老人签订了《遗赠扶养协议》，并且协议中有您继承老人遗产的条款，且协议内容确系双方真实意思的表达，《遗赠扶养协议》经过公证处公证，老人去世以后，您就可以继承老人的遗产。如果缺少上述条件，老人去

2022-03-14 15,340
房产过户给孙子该如何操作？有什么手续吗？
如果房产证是你爷爷的名字的话，这个房又是他们婚后的共同财产。那么，在你爷爷过世的时候，他占有的对这房子的50%产权是要你奶奶和他们的两个儿子继承的。所以，现在这个房子，应该是：你奶奶占有她自己的5

2022-07-29 15,340

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老人过户给孙子最省钱
老人过户给孙子最省钱的方式如下：可以采取买卖过户、赠与过户、继承过户这三种方式。究竟采用哪种方式最省钱最方便，还需要根据自家情况确定。买卖房产这种过户方式需要缴纳的主要费用有契税1到3%、增值税5.6%（产证未满两年）、个税1%。很多城市

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老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

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