电梯坏了物业怎么给业主解释

2024-06-23 14

普法内容

技术监督局特检科，全国统一热线电话12365。补充一下，电梯是全体业主委托物业管理，物业又委托维保公司维护保养，所以电梯坏了可能是物业不作为的问题，也可能是维保不到位，也可能是电梯坏了要维修，这应该是业主出钱，业主不出物业也没办法。搞清楚再投诉，想好理由。物业不是政府，不存在不作为的说法，监管部门不会因为物业不作为而处罚的。《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则（二）制定和修改管理规约（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员（四）选聘和解聘物业服务企业（五）筹集和使用专项维修资金（六）改建、重建建筑物及其附属设施（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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电梯坏了物业说让业主承担换新电梯合理吗。
专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。因此，对于电梯的维修费用应该从这部分基金里支付。如果需要法律帮助，可以电话联系。

2024-07-06 16
电梯坏了应该是物业换还是业主换
技术监督局特检科，全国统一热线电话12365。补充一下，电梯是全体业主委托物业管理，物业又委托维保公司维护保养，所以电梯坏了可能是物业不作为的问题，也可能是维保不到位，也可能是电梯坏了要维修，这应该是业主出钱，业主不出物业也没办法。搞清楚再

2024-06-25 10
物业电梯一直坏怎么投诉
技术监督局特检科，全国统一热线电话12365。补充一下，电梯是全体业主委托物业管理，物业又委托维保公司维护保养，所以电梯坏了可能是物业不作为的问题，也可能是维保不到位，也可能是电梯坏了要维修，这应该是业主出钱，业主不出物业也没办法。搞清楚再

2024-06-10 30

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电梯坏了物业说让业主承担换新电梯合理吗。
专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。因此，对于电梯的维修费用应该从这部分基金里支付

2022-10-29 15,340
物业电梯坏了不修找谁投诉
物业电梯坏了不修找房管部门物业科投诉，具体投诉方法如下：1、找房管部门物业科，房管部门物业科会核实情况，尽快联系人员维修；2、可以找技术监督局特行科，使用的电梯还在维修保修期，就会联系维修人员来维修；

2024-04-06 15,340
维修电梯业主损坏要怎么办
1、电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养;电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。 2、但是，物业保

2023-10-03 15,340
物业不给关电梯怎么办
如果在物业管理合同中有这样的约定：业主的财产丢失要负赔偿责任，一般较难追究到责任。如果物业公司在物业服务活动中，没有按照约定时间关小区大门、没有定时巡逻、没有开摄像头等造成了你的损失或使你的损失因为没

2022-03-13 15,340

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00:31
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则

1,637 15,340
01:23
小区的电梯坏了谁负责
小区电梯损坏，如果是电梯本身故障且在保修期内，电梯公司应当承担维修义务，由物业联系电梯公司进行维修；如果系人为破坏，应由责任人承担维修义务；如果已经超过保修期的故障，物业可以动用专项维修资金进行维修，专项维修资金不足的，应由物业告知全体业主

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01:00
物业梯控违反哪条法律
物业梯控违反《物业管理条例》的第十条。如果小区业主大会，或者业委会决定电梯不安装门禁系统，那么物业公司无权强制居民使用门禁系统。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，或者街道办事处、乡镇人民政府的指

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