民法典规定拆迁后赔偿的房屋还是婚前财产吗

2024-07-14 9

普法内容

婚前一方房屋婚后拆迁安置安置房隶属夫妻共有财产。根据拆迁条例产权调换的限定，获到的安置房屋权，是对婚前房屋的赔偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房予以现钱形式或房屋形式进行赔偿，但赔偿的房屋可能会超出原房屋面积，对超出的面积怎样认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值赔偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主买下，而其是以夫妻共有财产买下的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为两方对一方婚前房屋以共有财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共有财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻两方的姓名，那么，这个房屋就隶属夫妻共有财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后得到的拆迁安置承租人的房屋和赔偿款则隶属夫妻共有财产。也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处置。综上，婚前个人房屋，婚后拆迁安置，赔偿安置房在等值范围内原则上隶属个人财产。对以夫妻共有财产买下的超出原等值的部分，原则上隶属夫妻共有财产。所谓等值，应作扩大理解，能够理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方无关系，根据物权延伸规则，应当隶属一方个人财产。我俩应当明确，等值，等的是离婚该房屋的价值，包括该房屋的自然增值，而不是结婚时的价值。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

新民法典拆迁房屋规定
《中华人民共和国民法典》没有相关的规定，而房屋拆迁根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房

2023-05-23 26
民法典婚前房屋婚后拆迁房如何分割
民法典婚前房屋婚后拆迁房分割如下：婚前房屋婚后未对房屋进行扩建、添附以及征收差价补偿的，婚后拆迁房屋归该方所有；婚前房屋婚后对房屋进行扩建或者添附的，婚后拆迁房屋增值部分的拆迁补偿双方各占50%。

2021-03-22 88
房屋拆迁赔偿是民事纠纷还是法律规定
依据我国行政诉讼的规定，因拆迁补偿问题产生纠纷的是属于行政纠纷，应该向人民法院提起行政诉讼，而不是提起民事诉讼。

2020-11-26 105

专业问答更多>>

民法典婚前房屋婚后拆迁房如何分割
拆迁发房离婚分割情况具体需要区分不同情况处理: 1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。 2、如果被拆迁房是私

2023-09-02 15,340
民法典对房屋拆迁有哪些赔偿规定
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条

2022-12-11 15,340
民法典的农村房屋拆迁赔偿是怎么赔偿
（1）对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。（2）对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。（3

2023-08-28 15,340
民法典有没有规定夫妻离婚时房屋拆迁拆迁后
拆迁房离婚分割情况具体需要区分不同情况处理: 1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。 2、如果被拆迁房是私有

2023-09-01 15,340

法律短视频更多>>

00:53
民法典如何界定婚前财产
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚前财产是指在结婚前，夫妻一方就已经取得的财产。并且夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要是合法取得的，都受法律保护，具体来说，下列财产都属于夫妻一方的婚前财产：1

1,575 15,340
00:56
民法典婚前财产如何分割
我国的民法典规定，一般情况下，婚前财产分割有以下三种情况： 1、在婚姻存续期间所得的财产是夫妻共同财产，要遵循共同财产的处理原则分割； 2、复员、转业军人的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，要按夫妻共同财产分割。从部队带回的医药和回乡生

1,166 15,340
01:21
民法典关于财产分割是怎么规定的
根据民法典规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院按这一原则判决夫妻财产的前提是财产是夫妻共同所有的财产。如果财产分别是夫妻的个人财产，则不能用本

1,835 15,340