共有房屋应该怎样出售

2024-06-12 10

普法内容

共有房屋若要合法出售，最直接的办法就是在取得所有共有人的同意后再出售，并且要拿到同意书等证明此外，还有一种方法是通过过户的方式将房产登记在其中一人的名下，然后再进行售卖，售卖房屋所获取的利益可以按照一定比例划分给所有人或者均分

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非房屋共有人有哪些权利出售该房屋
房屋共有人有下列权利： 1、要求分出自己份额权； 2、处分自己份额权； 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。

2021-03-23 179
共有房屋应该怎么出售，具体的法律规定是什么
共有房屋出售应该经占份额三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。

2024-05-20 16
按份共有房屋共有权人可以随时出售房屋吗
根据《中华人民共和国特权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。二、共有房产怎样分割按份共有的房屋可因部分共有人

2024-05-25 7

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共同共有的房屋，其中一方欲将房屋出售，另一方不同意出售，该怎么办？
对于这些共同所有的房产,其所有权意味着整个家庭成员拥有相同的权利和责任。在处理这些房产时,所有业主必须协商一致,并签署书面房地产交易合同,以及进行房产登记过户等事项。任何处置共同所有财产的决定

2024-11-27 15,340
不履行房屋出售协议应该如何样办
不履行房屋出售协议在协商不成的情况下可以起诉要求其继续履行合同或者承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

2023-06-25 15,340
房屋出售：探讨共有房屋的优缺点
如果你是唯一的共有人,在没有其他共有人的同意的情况下,你不能私自出售房屋。否则,该房屋买卖的合同将被视为无效,可能会导致房产纠纷和承担法律责任。如果共有房屋想要合法出售,有两种方法。其中一种方法是

2024-11-10 15,340
公司出售房屋应该交什么税
1、公司依法出售房屋的税费有：2%至4%的土地增值税，5%的印花税，1%至7%的城市维护建设税，3%的教育费附加，15%的企业所得税。取得土地交3%-5%的契税，5%的印花税以及土地使用税。 2、法律

2022-11-06 15,340

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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00:58
一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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什么是房屋共有人
房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按

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