名下按揭房产可以过户给弟弟吗

2024-05-03 1

普法内容

通常情况下，未能偿还完毕的房贷房屋是无法进行所有权转让的，这主要是因为银行仍未完全收取到应得的贷款本息金额，一旦发生贷款房屋产权人的变更，必将对银行实现其债权造成影响。为此，市面上普遍采取的做法是，要求抵押人在结清所有银行贷款并解除抵押权后，方可办理房屋所有权转移手续。依据我国现行法律法规的相关规定，未偿清贷款的房产必须待贷款全额归还后方能进行所有权转移手续。

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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起诉时候房产可以转移到弟弟名下吗
可以，原则上公民有权处分属于自己的合法财产，但涉嫌恶意逃避债务的，债权人能申请撤销。此时债权人是会进行起诉的，同时债权人是有撤销权的，可以主张资产转移行为无效。

2021-02-16 99
哥哥过户给弟弟需要过户费吗？
过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：几十元。

2021-04-28 663
姐姐买房可以加弟弟名字吗
可以，当产权人同意可以携带双方身份证，户口簿，结婚证，房屋所有权证一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权手续。

2020-04-13 929

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父母的房产证上有自己的名字, 亲弟弟可以单独把房子过户给弟弟吗?
可以单独赠与你弟弟。办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!然后到房地产交易中心办理赠与过户需提交材料： 1、房屋所有权证； 2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件； 3、当事人因故不能到场，需

2022-01-24 15,340
我贷款给弟弟买车??户可以落弟弟名吗？钱我替弟弟还。
怎么用汽车办理贷款按照银行规定，能够支付一定数额的首期购车款、公证费及保险费，具备分期偿还贷款本息的能力、具有本地常住户口、具有完全民事行为能力的个人，在银行认可的汽车经销商处购车，都可以申请办理汽车

2023-09-03 15,340
三兄弟没有分家，弟弟名下有按揭房，属不属于三兄共同财产吗
关键是要看你弟弟买房子的钱，是不是你们三兄弟的共同财产。房贷是不是你们三弟兄共同在还，如果是这样，这个房产就属于共同财产，否则就不是。

2022-10-20 15,340
婚前买的按揭房能公平给弟弟吗
处分的房产有他人份额，需要配偶签字同意，在还完按揭后可以处分该房产，或就抵押给银行后剩余的份额征得银行同意后赠予给他人。

2022-10-08 15,340

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兄弟可以继承遗产吗
根据《继承法》相关的规定，对于被继承人遗产继承的形式有很多种，一般包含：法定继承、遗嘱继承以及遗赠扶养。如果被继承人在生前留有合法有效的遗嘱、或遗赠扶养协议，明确说明了其遗产是留给兄弟的，则兄弟是可以继承遗产的。反之，按照法定继承的顺序，遗

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按揭车离婚是否可以过户
首先，按揭车在按揭期间是不能过户的。但是如果当事人提前还清贷款，解除了抵押手续，就可以过户了。在离婚时，如果一方不想要车的，可以要求对方折价补偿。在还清了按揭的情况下，当事人只需要携带法院的判决书或民政局的离婚证，双方协商好的财产处理协议，

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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