抵押房被拆迁，补偿款归谁，有没有相关的法律规定

2024-05-24 14

普法内容

要是抵押人选择货币补偿的方式，抵押权人可以从这个补偿款中优先受偿，如果补偿金额超过了该还款的本息之和，那多余的部分还是抵押人的。如果补偿款不够偿还抵押权人的，剩余的债务，抵押权人依然可以找抵押人偿还。要是抵押人选择产权置换的补偿方式，抵押权人可以与抵押人进行协商，要么重新设立抵押，要么提供其他的财产作为担保。

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拆迁补偿所得房屋可否抵押，有哪些相关规定
拆迁补偿所得房屋满5年取得房产证的可以抵押。产权人可以携带身份证、户口本、拆迁补偿所得房屋的不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请，审核通过到房产管理部门办理抵押登记手续。

2024-05-19 14
抵押房拆迁补偿款该给谁？
抵押房拆迁后的补偿款给房屋所有人，房屋被抵押后，债权人并不享有对房屋的处分权，房屋产权仍属于债务人。房屋拆迁补偿具体是按照面积还是人头需要依据实际情况而定。抵押房拆迁后的补偿款给房屋所有人，拆迁补偿一般有两种方式，即货币补偿和产权调换。

2024-05-03 6
房屋拆迁补偿金归谁所有，法律怎样规定
房屋拆迁补偿金归谁所有？归房屋产权人，房屋拆迁要向产权人支付房屋拆迁补偿款，搬迁费，停产补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）

2024-05-27 30

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法律规定拆迁征地补偿款归谁？
土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

2023-09-24 15,340
拆迁款中自建房的归属是谁有没有法律规定
拆迁款中自建房的归属是持有房产证的业主。在很多农村，居民盖房都是在宅基地上，属于自建房，这样的房子只要手续齐全，有集体土地使用证等文件，当政府因为基础设施建设搞拆迁的时候，居民可以拿到补偿款。当然，如

2023-08-23 15,340
拆迁补偿款有没有规定离婚时彩礼归谁
彩礼在离婚时一般认定为女方的个人财产，因为彩礼一般是双方办理结婚登记之前就赠与女方的，属于女方的婚前个人财产，所以离婚时也仍归女方个人所有。但是如果彩礼是双方办理结婚登记后才赠与女方的，则认定彩礼为夫

2023-08-10 15,340
拆迁补偿款谁有权分割拆迁补偿款有哪些法律规定
哪些人有权分割拆迁补偿款 1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。 2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的具有住处的常住户口

2022-04-13 15,340

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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

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房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些
房屋拆迁补偿款的方式如下： 1、产权置换（直接补给同等价值的房产）。产权置换有两种方式：（1）回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿；（2）异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原

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