签订购房合同特别要注意哪几点

2020-12-17 118

普法内容

签订购房合同特别要注意：一、一定要核实房地产预售许可证。二、注意购房合同中涉及的土地的性质。三、审查房屋用途。四、面积的约定。五、房贷申请不下来能否退房的问题。六、合同中约定经过哪种验收后交房的问题。

《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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