迟延交房能解除合同吗

2021-01-04 97

普法内容

迟延交房经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。退回购房款必须满足以下条件： 1、对开发商交房进行了合理催告。 2、开发商在经催告后的三个月合理期限内仍未及时交房。 3、与开发商在购房合同中未有关于房屋解除合同的特别规定。 4、购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行损失赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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能不能以迟延履行解除合同
延迟履行可解约，但未必必然导致解约。若合同中一方主债务延迟履行，且经催告合理期限仍未履，则权利方可解除该合同。依据《民法典》第五百六十二条，双方协商一致亦可解除合同。双方还可约定解除合同的条件，条件达成时，解除权人有权解除合同。第五百六十

2024-04-15 23
迟延交付房租房东解除合同是否合理呢
迟延交付房租催告后仍未交付的房东解除合同合理。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。

2021-03-06 99
经济保障房迟延付款能否解除合同
1.迟延支付房款可以解除合同。2.如果买受人迟延支付房款的，出卖人在对其进行了催告，在催告履行期满之后，仍然不支付房款的，出卖人可以解除合同。3.如果迟延支付房款在催告履行期满之前已经履行了，则不能解除合同。

2021-03-14 143

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延迟交房，如何解除交房合同？
延期交房解除合同如下：1、购房人如要解除合同，应先进行催告。经催告三个月后，开发商仍未交房的，购房者有权解除合同。也就是说，购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二，催告；催告后满三个月仍未交房

2021-11-19 15,340
购买房款迟延支付能否解除合同？
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权

2022-03-30 15,340
迟延交付房租，房东解除合同是不是合理
租户迟延交付房租经催告拒不支付的，房东可以依法解除合同。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责

2023-09-21 15,340
房屋是二手房，卖方延迟交易解除合同可以吗？
结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：１、协议解除；２、根本违约；３、迟延履行；４、法律规定的其他情形。具体言之，解释对后三种事由明确列举规定。迟延履行：出卖人迟

2021-07-08 15,340

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合同无效能解除吗
合同无效，也就是合同自始至终都不能发生任何的法律效力。当事人可以向人民法院提起诉讼，要求法院确认合同无效。也就是说，合同无效的当事人不需要解除合同，应当向法院提起诉讼，要求确认合同没有效力。合同被确认无效后，会产生一定的法律效果：善意的合同

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不合格产品能解除合同吗
生产方交付不合格产品，不属于我国民法典第563条规定的一般的法定解除的情形，但是如果合同有约定的，可以按照合同约定解除合同。并且该方当事人可以要求生产不符合合格产品的一方，承担支付违约金或定金等违约责任，如果另一方不同意解除合同或者承担违约

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民间借贷合同能解除吗
民间借贷合同也可以解除，但需要满足约定或者法定的条件。具体来说，能够解除的民间借贷合同，主要分为以下三种情况：1、双方事先约定了特定的条件下能够解除民间借贷合同；2、双方在合同履行过程中，通过协商的方式，解除民间借贷合同；3、出现了法律规定

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