预告登记与不动产登记区别有哪些

2022-07-15 39

普法内容

一、预告登记与不动产登记区别有哪些 1、预告登记与不动产登记区别如下：（1）一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记；（2）预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利；（3）纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百二十二条当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。二、预告登记和网签的区别有哪些 1、定义上的区别。房屋预告登记是指当事人约定买卖或者转让不动产物权时，为了保障债权人将来取得物权而作的登记；网签是指房地产开发企业利用网络与交易方签订房屋买卖合同； 2、法律依据上的区别。网签是没有具体法律依据的，预告登记有具体法律依据； 3、物权效力上的区别。网签不具有物权效力，预告登记具有物权效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

不动产登记都登记哪些内容
纳入登记的不动产包括：1）集体土地所有权；2）房屋等建筑物、构筑物所有权；3）森林、林木所有权；4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；5）建设用地使用权；6）宅基地使用权；7）海域使用权；8）地役权；9）抵押权；10）法律规定需要登记的其他

2024-06-21 27
股份工商登记与不登记的区别
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。

2020-01-17 298
房屋预告登记和备案登记的区别是什么
房屋预告登记和备案登记的区别是：预告登记适用于所有不动产交易，备案登记仅限于商品房预售现售；预告登记的启动主体是签订物权协议的当事人，备案登记的启动主体是房地产开发商；预告登记的登记机关是房屋登记机构，备案登记的登记机关是建设主管部门或者房

2021-10-28 110

专业问答更多>>

不动产预告登记，房屋预告登记如何办理？
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的

2022-05-01 15,340
如何区别初始登记和预告登记
初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》

2022-09-13 15,340
土地使用权初始登记与预登记的区别有哪些
1、含义不同 2、办理流程不同 1、初始登记办理程序 1、流程申请登记→窗口受理→地籍调查→地籍科审核→分管领导审批→登记注册→核发证书→窗口领证 2、办理土地使用权登记应提交的资料。

2023-06-13 15,340
什么是不动产预告登记, 预告登记有效吗, 什么情况下可以做预告登记
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的

2022-04-27 15,340

法律短视频更多>>

01:03
预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

5,605 15,340
01:24
房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

1,126 15,340
01:42
变更登记和转移登记的区别
变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中，具体区别如下： 1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因，使得相关法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记行为。变更登记是指土地登记机关对经过

17,960 15,340