农村房子买卖无法过户应该怎么办

2021-04-07 282

普法内容

农村房子买卖无法过户，买方可以到法院起诉，确认合同无效。在农村买卖房屋，农村房屋属于自建房，俗称小产权房，按照规定是不能买卖的，自然也就无法办理过户手续了。按照规定，如果合同无效，卖家就要返还因合同取得的财产。此外合同中并没有写明房子的性质，如果卖家隐瞒情况，应该承担缔约过失责任，作出相应赔偿。

《民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

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买卖房子应该怎样办理过户
房子买卖过户流程： 1、买卖双方先对房屋的具体情况达成一致意见并签订购房合同； 2、买卖双方携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记； 3、登记管理部门对买卖双方提交的过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

2021-02-15 123
农村房子买卖不在同一个村怎么过户
农村房子买卖不在同一个村过户具体如下： 1、即解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋； 2、因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。农村房屋折迁赔偿细则具体如下： 1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补

2023-06-14 30
农村房子怎么买卖，农村房子怎么买卖知识
农村的房子买卖合法买卖双方在签订房屋买卖协议以后，应当首先到当地司法公证部门进行公证；之后，买方应该到当地财政所缴纳3％的房契税；然后，双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容，审核后进行定案登记并实行公告

2024-05-18 35

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农村户口农村人买房不过户应该怎样办理
有效是有效，但存在极大的安全隐患，特别是面临拆迁等问题的时候。小产权更名很容易，建议一次到位，双方都没有后患。

2022-10-11 15,340
买房签买卖合同要过户，农村房屋买卖能否过户房屋买卖过户怎样办
限制的转让，购买人的条件：1·本村村民；2·符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件，拿着双方签订的合同，村委会的证明，房屋所有权证和集体土地使用权证，身份证，户口本到房管局和国土局办理。

2022-08-01 15,340
农村土地买卖协议无效, 房子没有过户合同怎么办
您是本村的居民房产买卖合同无效无法办理过户手续。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向

2022-04-02 15,340
农村房子买卖为什么过户不了
农村房子买卖无法过户，买方可以到法院起诉，确认合同无效。在农村买卖房屋，农村房屋属于自建房，俗称小产权房，按照规定是不能买卖的，自然也就无法办理过户手续了。按照规定，如果合同无效，卖家就要返还因合同

2023-05-31 15,340

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

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01:29
农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

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