购买继承的二手房五年后能免个税吗

2024-06-08 15

普法内容

二手房不满5年能够解决交易，但是需要注意二手房满5年与二手房不满5年所交纳的税费是分别的。具体体现在以下几种税费：（1）营业税：由卖方支付。若是转让出售买下时间超出5年的普通住宅，则免征营业税；转让出售买下时间不够5年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；（2）个人所得税：由卖方交纳。同时需要家庭唯一住宅以及买下时间超出5年两个要求，免交个人所得税；任何一个要求不需要都必须交纳个人所得税；除此之外，买卖两方还需要交纳：（1）印花税：税率1％，买卖两方各半，不过至今国家暂免征收；（2）契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方交纳；（3）二手房交易手续费总额：住宅3元平米事实上测绘面积；（4）登记费：工本费80元，共有权证：20元；（5）测绘费：1．36元平米，总额1．36元平米事实上测绘面积。

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购买二手房交易时是否能免个税？
二手房免征个税需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产这两个条件。

2020-08-27 592
二手房屋买卖个人所得税满五年就可以免交吗？
关于买卖二手房个人所得税满五年是这样的：房屋买卖满五年才免个人所得税，含五年的．不过含五年的这个时间，仅是一天的时间而已，实操中并不太重要。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件 ①家庭唯一住宅 ②购买时

2024-06-28 25
二手房个税五年以上免交是真的吗？求解答。
《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》国税发〔2005〕172号策三条：“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明，二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。也就是说，房屋产权证上注明的时间早

2024-06-10 12

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二手房购买两年免税属于二手房吗
1、是二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下：二手房过户满两年免税二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方

2022-11-07 15,340
二手房购买条件二手房满两年就免营业税
个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法: 1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则;确认。 2.根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间

2022-04-24 15,340
购买二手房个税由哪方承担？
在购买二手住房时，购房者需要支付一定比例的个人所得税。根据通常情况，售房者是主要承担缴税责任的一方。个人所得税主要是针对个人售房收入的一种税收，但在实际交易过程中，买卖双方可以就相关税费的承担问题进行

2024-11-27 15,340
购买二手房是否免征契税
财税[2010]94号文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。购买住房需要缴纳的印

2022-02-01 15,340

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买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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五保户的房子侄子能继承吗
五保户的房子侄子是否能继承，要按照实际情况来定。如果五保户生前留下了遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿可以继承。但是如果五保户生前没有留下有效遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿不能继承。因为遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶

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00:55
后母买房继子有继承权吗
与继父母有扶养关系的继子有法定继承权。根据相关法律规定，法定的第一继承人包括：父母、子女和配偶。其中，“子女”不仅包括了亲生子女，还包括了养子女和有扶养关系的继子女。这里所说的“有扶养关系”中的“扶养”既包括了长辈对晚辈的抚养，也包含了晚辈

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