父母离婚房子怎么过户给孩子

2022-11-07 322

普法内容

父母离婚房子过户给孩子的操作如下： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书； 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费； 3、办理公证； 4、办理房屋所有权转移登记手续； 5、赠与人将房屋交付受赠人。综上所述，夫妻双方离婚，将财产转让给孩子，需要携带离婚协议、离婚证、当事人身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续，同时办理公证。对于未办理产权转让登记手续，但当事人订立书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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小孩子7岁多想把房子过户给父母怎么过户
可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。

2021-03-19 236
父母把房子过户给孩子还属于父母的房产吗
不属于。住房权益属于谁,是看房产证登记人名字,不看别的。如果住房办理了过户手续,重新办理了孩子名义房产证,此时住房产权发生了转移,属于房产证登记人(孩子)合法拥有的财产,权益受法律保护。

2020-01-07 480
父母给孩子过户房子需要交什么钱
父母给孩子过户房子需要交的钱： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费：100.00元。申请人应当向登记

2022-11-07 271

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父母离婚，孩子户口在母亲名下，父亲想把房子过户给母亲，怎么办？
现在正是要过户到大儿子的名下，可是小儿子不让，说房子是老母亲的名字，所以他有权利获得房子的一部分。这套房子是老母亲的名字，因为分房子时需要所动迁房子地的户口才给房子，这个房子是用没动迁以前的二儿子和

2022-04-28 15,340
父母过户给子女的房子离婚如何分
父母过户给子女的房子，如果是结婚后赠与过户的，在没有特别书面约定只给子女一方的情况下，民法典规定属于夫妻共同财产。离婚时可以纳入共同财产分配，但并不是一定平分。如果是婚前已经赠与过户（房产证时间在结婚

2024-09-29 15,340
父母离婚了, 父亲把房子过户给儿子怎么写协议
1、过户到你们兄弟两的名下或写遗嘱 2、父母离婚前的房子和商铺是婚姻存续期间的夫妻共有财产。离婚时，父亲一方如果放弃了自己的份额，那么产权属于母亲个人财产。 3、如果母亲去世，其财产则有第一顺序：现任

2022-01-12 15,340
离婚了孩子的房子给父母怎么分
房子是父母过户给自己的离婚了不用分。但要注意以下凡点： 1.如果房子是买卖的话，那就得婚前签订财产分割协议。 2.如果是父母赠送的，不论婚前婚后，只要有父母的赠送协议（或遗嘱）就不用分。 3.说明房子

2022-04-16 15,340

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示更有利于保护房屋产权方的权

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父母离婚孩子有选择吗
首先，离婚分为协议离婚和起诉离婚两种方式。如果夫妻双方是协议离婚的，当然可以听取孩子的意见；但是如果夫妻双方是起诉离婚的，根据相关法律规定，父母双方对八周岁以上的未成年子女，随父或随母生活发生争执的，法院应当考虑其意见。也就是说，如果双方是

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