二手房的电路有问题谁来负责？

2021-03-24 294

普法内容

二手房电路有问题一般出卖人担责，出卖人对出售的房屋状况负有如实、全面告知义务，对出售房屋的质量承担保证责任，但出卖人在出售房屋时已将电路问题明确告知买受人或买受人对电路问题明知且无异议的，一般买受人担责。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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2022-11-07 138
拆了承重墙的二手房发生问题谁负责
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2021-03-09 467
自来水管道有问题有谁来负责
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2024-06-27 35

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谁来负责房屋的质量问题？
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二手房楼下电源出现问题，谁来管
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2021-10-25 15,340
过户过户二手房电路故障谁负责
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2023-02-14 15,340
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法律咨询解答出卖人对出售的房屋状况负有如实、全面告知义务，并对出售房屋的质量承担保证责任。若出卖人在出售房屋时已经将房屋存在的质量问题明确告知买受人或买受人对房屋存在的质量问题明知且无异议并购买房屋

2023-10-19 15,340

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二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

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小区的电梯坏了谁负责
小区电梯损坏，如果是电梯本身故障且在保修期内，电梯公司应当承担维修义务，由物业联系电梯公司进行维修；如果系人为破坏，应由责任人承担维修义务；如果已经超过保修期的故障，物业可以动用专项维修资金进行维修，专项维修资金不足的，应由物业告知全体业主

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小区电梯事故伤人谁负责
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