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父母过世后子女怎样继承房产.需要什么手续

父母过世后子女怎样继承房产.需要什么手续

2023-02-23 19
普法内容
父母过世后子女继承房产的方法如下: 1、有遗赠扶养协议的,受遗赠人继承; 2、没有协议,有遗嘱的,遗嘱人继承; 3、既没有协议,也没有遗嘱的,法定继承人继承。继承人继承后需要办理过户登记。 需要的手续如下: 1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页); 2、房屋所有权证和房屋价值评估单; 3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女); 4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料; 5、被继承人父母死亡证明; 6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具); 7、证明。在哈尔滨公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章; 8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表),复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案,可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡,由派出所盖章证明; 9、证人一名(带身份证原件、复印件,要求:无亲属关系); 10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的,提供遗嘱公证书或者其他遗嘱; 11、公证处要求提供的其他材料。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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周业恳律师 周业恳律师

广东深桂律师事务所 | 律所主任

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