单独所有的房产离婚时怎么办

2024-04-29 4

普法内容

关于房产的归属与分割问题，以下三种情况供参考： 1．若婚姻关系存续期间，一方在婚前全额购得且登记为单独所有的房地产，根据现行法律规定，该此类房产应被视作其婚前个人财产，除非在婚姻关系解除之时，双方有其他书面约定或法院裁决对此类财产进行分割。 2．若在婚前，一方以个人财产支付首付款并在银行办理了按揭贷款，婚后则需使用夫妻共同财产偿还贷款，而不动产登记在首付款支付方名下。在此情形下，当婚姻关系解除时，对于该不动产的处置权将由双方自行协商决定。如无法达成共识，则需提交至人民法院进行裁决。通常情况下，法院会判定该不动产归产权登记一方所有，同时未偿清的贷款也将作为产权登记一方的个人债务。双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项及相应的房产增值部分，在离婚时，产权登记一方应对另一方进行合理的经济补偿。 3．若在婚姻关系存续期间，双方共同购买的房地产，不论是否已登记为单独所有，均应被视为夫妻共同财产。在离婚时，如何对该等财产进行分割，需由双方自行协商解决。若协商无果，可向当地法院提起诉讼，请求法院进行裁决。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚时房产怎么分配，房子写单独所有，离婚时
（1）双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补

2024-05-29 15
离婚房产怎么办？离婚后单独所有怎么处理
不存在独有,只分婚前和婚后财产。婚前财产属于个人财产,即使离婚,依然属于个人财产,不能分割。除非该婚前财产在婚后发生变化,比如加名或有协议赠与对方部分或全部离婚时要分割的。

2021-01-11 168
办房产证时怎么才能单独所有
民法典规定，房屋的物权以登记为准，所以房屋产权单独所有的，可以将房屋所有权登记在一个人的名下。

2021-03-23 1,067

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婚前房产写单独所有时离婚怎么分，有没有法律依据
离婚时不能分割单独所有的房产，夫妻在离婚时只能分割共同财产，比如结婚以后用共同财产购买的房子或者父母明确表示赠送给夫妻双方的房子，离婚的时候可以由双方自行协商分割，如果双方协商不成，法院需要根据离婚案

2023-08-24 15,340
离婚后单独的所有财产怎么分割
对于“共有”的定义，我国《民法通则》第七十八条规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利

2023-03-24 15,340
房产证写单独所有离婚后怎样分割
房产证写单独所有离婚后的分割如下：1、婚前房产写单独所有的，在离婚的时候，不用分割，直接归一方所有。在离婚时，应当对夫妻共同财产进行分割，对于其他的财产不用分割，财产原来是属于谁的，在离婚时就属于谁；

2024-03-14 15,340
离婚时一方房子归单独所有要怎么分割
(1)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，

2022-08-11 15,340

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婚内房产过户给一方单独所有
婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示； 2、办理公证

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离婚后怎么单独立户口
离婚后单独立户口，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给填一张户口迁移证； 2、把户口从这个地方的户籍档案里注销； 3、带着户口迁移证去要落户的地方

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离婚以后户口可以单独办吗
离婚以后户口可以单独办。可以由一方本人持身份证，户口本，离婚证，离婚协议，到目前户籍所在地派出所说明情况，申请办理分户手续，重新办理只有当事人一人名字的户口本。根据相关法律规定，户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为

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