二手房以契税发票还是房产证为准

2020-03-23 168

普法内容

二手房以房产证为准确认产权。契税发票是纳税人缴纳税款的凭证，主要由地方税务机关出具，是房屋原值核定的重要凭证，房产所有人凭契税发票办理房产证。

《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

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二手房契税发票是不是购房发票不是
不动产发票不是契税发票，一般二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。

2024-06-18 29
房产过户是以发票为准还是凭房产证
应是婚前财产，房本上的日期只是房产证审批日期，不是房屋买卖履行完毕日期。是否为婚前婚后财产，应该看何时在房管局办理房屋产权转移的日期，或看何时房款交付日期。不应以房本下发日期为准。这样有利于保护当事人的合法权益。

2020-01-19 220
二手房没有房产证有契税发票能办理过户吗
购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。也不能办理抵押贷款的，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危

2024-06-20 14

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2022-06-26 15,340
二手房交易以契税票时间为准还是以房本的时间？河北省
买卖二手房需要缴纳契税，一般来说，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。正常税税率4%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征

2022-09-14 15,340
首套房契税和发票是全款发票还是贷款的房产证
1、按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。2、契税政策：（1）对个人购买家庭唯一住房

2022-03-22 15,340
办完房产证后契税发票
没有契税票能过户。房产过户办理流程：1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；3.到“公证”窗口办理公证手续。房产过户办理所需材料：1.登记

2023-05-26 15,340

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01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:09
商业用房契税征收标准
根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定，商品房的买卖或者赠与，都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时，接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例，按照评估价格的3%来收取，但是存在减免情况。具体如下： 1、首套商

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