兄妹之间房产过户是赠予还是买卖

2023-06-14 21

普法内容

兄妹之间房产过户既可以是赠予还可以是买卖。房屋赠与过户需要以下这些手续： 1、签订赠与合同，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同； 2、缴纳费用，缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜； 3、办理公证，根据国家有关规定，房屋赠与须办理公证； 4、办理产权转移，在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料； 5、赠与人将房屋交付受赠人。综上所述，与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以小产权房所有人赠与小产权房的，可以签订赠与合同，但不能办理产权转移登记。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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兄妹之间过户房产要交契税么
兄妹办理房产过户手续的需要依法缴纳税费。以出让的方式办理过户需交增值税、个人所得税和契税，房产满2年免征增值税，满5年免征个人所得税；以赠与的方式办理过户需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式办理过户需交印花税、公证费。

2020-09-19 179
兄弟姐妹之间赠送房子
写个房产赠与协议，然后带去一起去公证下，公证后去房产登记管理中心办理过户登记，过户后，就没什么问题了。

2020-07-25 499
兄妹之间可以向买卖房屋吗
可以。只要买卖该房屋，签订房屋买卖合同是兄妹双方真实的意思表示，并且出卖方对该房屋享有所有权的，则该房屋买卖行为就合法有效。房屋的所有权会发生转移。

2021-03-30 189

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兄妹之间房屋买卖过户手续
据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、

2022-08-26 15,340
兄妹之间加名，是属于赠与还是买卖的范畴？
根据物权法的规定，房产证记载的姓名为该房屋所有权人，如果没有在房产证记载共同共有或按份共有，对于属于家庭关系的，视为共同共有。因此，你应当审慎对待。

2022-10-27 15,340
兄妹之间赠送房子过户比一般房屋买卖要便宜多少?
兄妹之情赠送房产过户和普通的二手房交易过户是一样的，一点都不便宜。

2022-11-01 15,340
兄妹之间的房屋买卖是否可以
可以。只要买卖该房屋,签订房屋买卖合同是兄妹双方真实的意思表示,并且出卖方对该房屋享有所有权的,则该房屋买卖行为就合法有效。房屋的所有权会发生转移。

2023-08-06 15,340

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01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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00:59
夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

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00:50
表兄妹离婚财产怎么分
首先，表兄妹的婚姻属于无效的婚姻，无效的婚姻自始无效。所以二者并不存在婚姻关系，实际上是解除同居关系。如果协商成功的话，双方可以签订书面的财产分割协议。如果协商不成功的话，也可以请求人民法院予以分割。法院在分割的时候，一般按照同居期间财产进

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