买40年产权房子能变更成70年吗

2024-05-12 34

普法内容

四十年产权的房子和70年产权的区别： 1、使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年（部分50年）。住宅性质的房子，土地使用年限为70年。 2、税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。 3、按揭方式购买：商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低二套房首付至少为四成。 4、使用水电：商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。住宅性质的房子，价格标准相对比较低。 5、落户上学：商用性质的房子，不能落户，也不划分学区。住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。

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住宿的房子40年产权能买吗？
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的40年产权是指土地使用年限。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房子的住户的水电费将按照商业的

2024-04-22 30
广告误导，70年产权，变40年，怎样维权？
协商不成的可以向法院起诉

2024-07-16 23
怎样区分70年和40年产权房?
40年与70年产权房的区分：一、土地性质不同；二、房屋价格不同；三、落户政策不同；四、货款要求不同；五、水电收费标准不同；六、交易税费不同。

2020-05-10 140

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房子买得到70年产权和40年产权一样吗
搜集对方口说是70年产权的证据，起诉对方违约，要求其承担违约责任。

2022-10-22 15,340
年能否买70年产权房子
当然，70年之后政策有什么变动现在无法预知，最多有个遗像。。你可能已经什么都没剩下了70年之后。。按照当前的政策，就是这个样子了：）70年的产权房，其实是指70年的土地使用权，而房屋产权是永久的。70

2022-10-26 15,340
70年住房产权和40年房产到底谁更大？
40年和70年的产权差异在于土地使用年限和土地性质的不同。40年产权的土地使用权为40年，土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地70年产权的土地使用权为70年，土地性质一般为居住用地。

2021-11-03 15,340
2022年40年的产权房能买吗
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的40年产权是指土地使用年限。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱

2022-12-09 15,340

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50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

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70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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01:02
40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市

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